都市水乡初步设计说明

都市水乡综合楼一、二初步设计说明第一章 建筑设计一、设计依据1、杭州市计委《关于杭州市居住区进展中心城西地区拆迁安置房建设计划的批复》（杭计投资[2025]553 号）2 、 、 杭 州 市 建 设 委 员 会 、 杭 州 市 规 划 局 《 关 于 三 墩 • 祥 符 区 块 总 平 及B1、B2、B3 地块方案设计的批复》（杭建设[2025]302 号）、（杭规发[2025]243号）3、杭州市建设委员会《关于经济适用房三墩•祥符区块交通分析评审意见》（杭建设发[2025]448 号）4、杭州市规划局《关于要求调整三墩•祥符经济适用房区块技术指标的复函》（杭规函[2025]476 号）5、杭州市环境保护局建设项目环境影响报告审批意见（环评批复[2025]0501号）6、杭州市规划局提供的 1:1000 用地红线图和建设用地规划许可证7、杭州市居住区进展中心提供的设计任务书及用地周边资料、相关坐标和本区块地质初步钻探资料8、杭州市现行的《杭州市城市规划建筑管理技术规定》及国家制定的有关法律规范二、概述“安居•都市水乡”经济适用房小区位于杭城西北部，距市中心 10.5 公里。目前，与杭城主城区的联系主要依托南北向城市主干道莫干山路与古墩路，其具体位置是：东起丰庆路，南起留祥路，西至环镇东路、通济北路，北至余杭勾庄，总征地面积约 136.84 公顷，总建筑面积 130 万平方米，其中经济适用房 100 万平方米，建成后可居住 5 万多人。本工程便是都市水乡小区的配套公建，综合楼一、综合楼二分别位于都市水乡“水碧苑”组团主入口的东北侧和东南侧，长阳路以西，芦荡漾河以南。总用地面积：8255 m2 。 综合楼一（A-R22-03 地块）用地面积：4205 m2 ，总建筑面积18536.5 m2，包括地下两层(一层自行车库，二层为汽车库)；地上部分又分为主楼、裙房两部分；主楼为办公楼，共 16 层，裙房 4 层，为农贸市场。综合楼二（A-R22-04 地块）用地面积 4050 m2，总建筑面积 12314.9 m2，包括地下汽车库（人防）层，地上部分一、二层为餐饮，三层为社区用房，四层以上为办公用房。三、设计理念1、建筑应该使人赏心悦目人本主义是我们始终坚持的建设准则。作为都市水乡居住小区的配套公建，我们不仅想要满足居民购物买菜的生活需要，更要提供给人们一个赏心悦目的建筑和优美舒适的环境。2、建筑是时代的产物在一个日益多元化，机遇与挑战时刻并存的信息社会里，传统办公建筑的功能正从单一走向复合，由不变走向可变。今日的专用...