个人平房出租合同出租方(以下简称甲方)： 身份证号码：承租方（以下简称乙方）： 身份证号码：甲、乙双方通过友好协商,就房屋租赁事宜达成协议如下:一、租赁地点及设施:1
租赁地址： 北京市房山区阎村镇南梨园村蒋沟 61 号；房型规格:北房八间，东房两间，西房两间,车库一间（无门），煤棚一间 ；居住面积 300 平方米;2
室内附属设施:a：电器：北房太阳能热水器沐浴 1 台，北房西北卧室壁挂空调 1 台b:家具:客厅沙发，北房西北卧室衣柜,北房西北卧室床 2 张,北房东北卧室床 1 张二、租用期限及其约定：租用期限：甲方同意乙方租用叁年
自 2025 年 6 月 20 日起至 2025 年 6 月 20 日; 2
房屋租金:每年两万叁仟元整人民币；3
付款方式:按年支付;免付押金；续租：需提前一个月交付下一年房租；4
租赁期内的水、电、煤气、有线电视及网络等费用由乙方支付；5
租用期内，乙方有下列情形之一的甲方可以终止合同，收回房屋使用权、乙方需担全部责任,并赔偿甲方损失
（1）乙方擅自将房屋转租、转让或转借等事项；(2）乙方利用承租房屋进行非法活动损害公共利益的;(3)乙方无故拖欠房屋租金达 30 天；三、双方责任及义务:1
乙方需按时交纳水、电、煤、电话等费用;2
甲方需负责 2025 年政府煤改电工程的安装，确保乙方冬季取暖；3
在租用期内,甲方不得将乙方租用的房屋转租(卖）给任何第三者;4
租期满后，乙方需继续使用，应提前一个月提出并交付下一年租金;5
在租赁期内，甲、乙双方如有一方有特别情况需解除协议的，必须提前一个月通知对方，协商后解除本协议；6
乙方入住后应保持周围环境干净做好防火防盗防中毒等安全工作，如发生事故乙方应负全部责任；7
乙方不得擅自改变室内结构，并爱惜使用室内设施,若人为损坏的将给予甲方相应赔偿；如发生自然损坏，应及时通知甲方，并配合甲方及时给
