第1页共22页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第1页共22页第2页共22页第1页共22页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第2页共22页鲁能泰山广场二期开盘盛典策划＆执行方案目录：一、开盘活动时间、地点附件一：开盘当日选房流程二、开盘活动背景：附件二：“业主同庆”大型抽奖活动第3页共22页第2页共22页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第3页共22页三、开盘活动目的：附件三：项目开盘广告计划方案（开盘前两周）四、开盘活动策略思路附件四：开盘当天工作流程五、开盘活动参加人员附件五：开盘典礼活动分工计划六、开盘活动内容：附件六：鲁能泰山广场二期诚意VIP客户优先选铺须知七、开盘活动简单流程附件七：鲁能泰山广场二期认购须知八、开盘所需文件及物料附件八：鲁能泰山广场选铺解筹流程（X展架内容）九、开盘活动场地安排十、危机问题预防与处理一、开盘活动时间、地点开盘时间：2005年6月18日（星期六）开盘地点：鲁能泰山广场售楼处现场第4页共22页第3页共22页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第4页共22页二、开盘活动背景：整合前期广告推广、认筹活动的资源，将一些潜在客户充分的挖掘出来，对认筹活动所聚集的能量一次性有效释放，创造鲁能泰山广场二期开盘的轰动效应；充分利用嘉宾演讲、剪彩仪式、歌舞表演、成交业主抽奖、选铺等现场活动，环环相扣，炒作现场气氛，促使客户马上落定，激发观望客户的信心和购买欲。吸引市民关注，形成口碑效应；同时也可吸引新闻媒体主动关注，便于新闻炒作，扩大社会认知度。三、开盘活动目的：（一）促进销售1、提高到场参加活动的人数2、刺激当日成交量3、促进后续的稳定成交量上升（二）树立良好形象第5页共22页第4页共22页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第5页共22页1、形成开盘火爆场面2、尽可能地让济南市民关注这次活动3、提高公司和鲁能泰山广场的知名度四、开盘活动策略思路1、确保开盘仪式开始时人气鼎沸策略：嘉宾演讲、剪彩2、始终保持现场人气策略一：大气和具有热烈氛围的现场布置策略二：提供饮料及糕点招待参加解筹活动的VIP客户策略三：“业主同庆”大奖抽取活动3、保持活动前后的热烈氛围策略：着重对鲁能泰山广场进行现场包装，通过报纸，电台，网络对此次活动以广告、专题等形式进行有效的宣传第6页共22页第5页共22页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第6页共22页五、开盘活动参加人员：工作人员、客户、礼仪、演员、以及嘉宾、媒体等。拟邀贵宾：市政府、区政府有关领导、鲁能集团有关领导；开发商、代理公司、按揭银行、济南时报、济南交通电台、山东房地产网等单位领导。拟邀媒体：齐鲁晚报、济南时报、济南交通电台、山东房地产网、济南电视台。人数：300人左右。六、开盘活动内容：1、开盘仪式1）歌舞表演2）领导及嘉宾讲话第7页共22页第6页共22页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第7页共22页3）剪彩4）VIP客户按卡号选铺（具体流程见附件）5）“业主同庆”成交客户大奖抽取活动（具体内容见附件）七、开盘活动简单流程（详细流程见附件）7点之前现场活动道具安装完毕。7：30公司员工到场，按照各人分工进行自己的工作。8：50开始接受VIP客户确认登记9：20－9：30主持人宣布仪式开始（鸣放礼炮），介绍楼盘信息9：30－9：40由特邀嘉宾为本次盛大开盘仪式致词9：40－9：50剪彩仪式开始，重要嘉宾上台剪彩10：00－12：00按卡顺序号公开选铺开始最后，全部成交业主抽奖第8页共22页第7页共22页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第8页共22页八、开盘所需文件及物料（于开盘前八天必须准备好）1、开盘首批推出单位销控表2、铺位正式价格表3、解筹（选铺）流程图(制作X展架)4、认购须知(制作X展架)5、解筹活动须知(制作X展架)6、《鲁能泰山广场认购书》7、确定签署《商品房买卖合同》及办理银行按揭的时间8、确定礼仪公司提前半天完成活动现场的舞台场地搭建，9、...
