1二〇一三年四月写字楼外墙广告位建设合理性建议书一二三波普中心写字楼外墙广告位项目背景写字楼外墙广告位项目概况项目可行性与必要性目录写字楼外墙广告位项目背景一项目名称项目名称：“波普中心写字楼外墙大型广告位投建项目”承办单位概况六九空间文化传媒有限公司六九空间（北京）文化传媒有限公司由一群勇于创新的品牌策划、创意、设计、摄影、文艺演出等领域的专业人员组合而成。公司总部设在北京，在上海、广州等地设有分公司。公司成立以来一直致力于为客户提供专业策划、文艺演出、会议活动、设计制作、互动广告、产品展览展示等服务，并提供舞美、灯光、音响、AV设备租赁、技术支持等综合性业务。公司成立至今，秉承着“惟专注，故专业；惟先行，故领先”的企业精神。亲切、开放、严谨的公司文化和科学化、规范化的管理，在项目开发、推广中坚守“以客户为中心”的宗旨，将“服务”贯穿于公司运作和管理的每一个环节，帮助客户解决疑难，协同客户创新，赢得了客户广泛的信任和支持。外墙广告位建设提出的理由及过程波普中心写字楼外墙广告位的投建完全根据进驻商户及入驻企业的强烈要求进而提出该申建方案，在做出该决定之前我方对底商部分入住商户及写字楼部分入驻企业进行了详细的问卷调研，具体的调研情况如下：类别年龄人数比例合计年龄20岁-30岁2420%12030岁-40岁4436%40岁-50岁4335.8%50岁以上98.2%如图所示：本次调查人群20-60岁占91.8%，基本符合该写字楼底商部分入驻商户群体及入驻企业类型的年龄特点，具有一定代表性。被调研对象年龄情况36%36%8%20%20-3030-4040-5050岁以上如上图表所示：此次调研群体分布主要为公司总经理及底商部分的业主，充分确保了该调研问卷的有效性及准确性。类别户型人数比例合计人群公司总经理或个体户8470120普通职员363030%70%公司经理或个体户普通职员被调研对象职位分布情况类别内容人数比例合计商户对广告位建设的看法极力赞成4436%120赞成5848%%不赞成或无所谓1816%如上图标所示：入驻商户及企业对于楼体建设广告位大部分持赞成意见，仅有16%的人持反对意见或无所谓的态度，84%的人都持赞成意见，均表示赞成该楼体广告位的尽快落成。商户对外墙广告位建设看法50%9%41%非常赞成赞成不赞成典型调研对象实录：商户张先生：我非常赞成建这楼体广告位，因为既能吸引路人眼球又能为自己的品牌做宣传，希望尽快建成。吉天翼科技有限公司王经理：赞成做，可以打上公司的广告，让更多人了解。北京慧源广达财务咨询有限公司总经理：无所谓了，建不建都行。商户陈先生：赞成建设，可以在上面为自己品牌做广告。一片天装饰有限公司陈总：愿意做楼体广告，可以对自己公司进行宣传，有广告位可以即刻投资入驻。商户对外墙广告位建设看法写字楼外墙广告位项目概况二波普中心写字楼外墙广告位拟建位置拟建广告位于写字楼楼体中的位置如图：波普中心写字楼外墙广告位拟建位置拟建广告位于写字楼楼体中的位置如图：波普中心写字楼外墙广告位拟建位置拟建广告位于写字楼楼体中的位置如图：项目可行性与必要性三项目可行性与必要性1、该项目位于大兴区黄村清源北路与兴华大街交汇处，地理位置优越，人流密集，商业氛围浓厚。2、写字楼正处大兴黄村商圈未来城市发展中心地带，商务氛围浓厚，入驻企业众多，楼体广告位需求极为旺盛。3、该项目所需投资极少，回报周期较短，且回报稳定，几乎没有风险可言。4、楼体广告建成后不但可以为该写字楼项目聚集更多人气，最大限度降低空置率，更能间接的提升物业价值，实现利益最大化。5、该项目建成后将有各种商业广告进驻楼体广告位，届时整个写字楼将呈现出不同的风格，焕然一新，更具活力，同时为写字楼后期招商工作的完美收官提供强有力的技术支持。项目可行性：项目可行性与必要性1、该写字楼入驻企业、商户众多，内部企业及商家广告位严重紧缺，业主方必须及时解决。2、为写字楼区域聚集更多人气，最大限度提升物业价值，需营造出更好的商业氛围，建设广告位十分必要。3、通过广告位项目的建设，将给入驻的物业公司带来一笔可观的收益，同时完美的解决了内部广告位需求。4、广告的植入将给入驻商户...
