厂房租赁协议出租方（甲方）：无锡双润冷却科技有限企业承租方（乙方）：根据国家有关规定，甲乙双方在自愿平等互利的基础上就甲方将其合法拥有的厂房出租给乙方使用的有关事宜，双方到达协议并签定协议如下：一、出租厂房状况甲方出租给乙方的厂房坐落在，租赁建筑面积为平方米。厂房类型为构造厂房。二、租赁期限1、厂房租赁自年月日起，至年月日止。租赁期年。2、租赁期满，甲方有权收回出租厂房，乙方应准期偿还。乙方需继续承租的应于租赁期满前三个月，向甲方提出书面申请，经双方协商后重新签定租赁协议或者终止协议。三、租金支付方式1、该房屋每月租金为元（大写万仟佰拾元整）。2、乙方应准时交纳自行承担的费用：3、房屋租金支付方式如下：。（如每月5号之前支付下个月的租金）4、甲方收款后应提供应乙方对应的收款凭证。四、保证金1、双方一致同意，在本协议签订后日内，乙方向甲方支付相称于个月的原则租金，作为支付租赁房屋租金、保证屋内设备设施安全使用的履约保证金：合计人民币元。2、如乙方在承租期内未违反本协议的规定且全额缴清应付租金及其他应付费用、保证使用设备设施安全完好，则甲方应于租赁期终止日起10日内将履约保证金全额、无息退还给乙方。3、除经甲方书面同意，在租赁期内，乙方不得规定将支付甲方的履约保证金，作为因乙方拖欠甲方租金、滞纳金等费用或因乙方责任导致他人或设施设备损失赔偿损失方的赔偿金的抵扣、抵冲或赔偿费用。4、若乙方提前解除协议(或甲方因乙方违约而根据约定解除本协议时)，所付保证金不退；若甲方提前解除协议，甲方向乙方返还保证金。五、厂房使用规定和维修责任1、租赁期间，乙方发现该厂房及其附属设施有损坏或故障时，应及时告知甲方修复，甲方应在接到乙方告知后的3日内进行维修。逾期不维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承担。如因乙方原因导致的损坏由乙方承担。2、租赁期间，乙方应合理使用并爱惜该厂房及其附属设施。3、租赁期间，甲方保证该厂房及其附属设施处在正常的可使用和安全的状态。甲方对该厂房进行检查、养护，应提前3日告知乙方。检查养护时，乙方应予以配合。甲方应减少对乙方使用该厂房的影响。4、乙方另需装修或者增设附属设施和设备的，应事先征得甲方的书面同意，按规定须向有关部门审批的，则还应由甲方报请有关部门同意后，方可进行。六、厂房转租和偿还1、乙方在租赁期间，如将该厂房转租，需事先征得甲方的书面同意，中途不得私自转租转让。2、租赁期满后，该厂房偿还时，应当符合正常使用状态。七、租赁期间其他有关约定1、租赁期间，甲乙双方都应遵守国家的法律法规，不得运用厂房租赁进行非法活动。2、乙方在租赁期间所发生的任何民事、刑事及生产安全责任均由乙方自行承担，与甲方无关，并不得影响甲方的正常进行。3、租赁期间，甲方有权督促并协助乙方做好消防、安全、卫生工作。4、租赁期间，厂房因不可抗拒的原因和市政动迁导致本协议无法履行，双方互不承担责任。5、租赁期间，乙方可根据自己的经营特点进行装修，但原则上不得破坏原房构造，装修费用由乙方自负，租赁期满后如乙方不再承租，装修部分可移动部分乙方可移去并不得损坏甲方主体构造，如乙方拆除应将房屋恢复到承租时的状况。八、违约条款1、在租赁期内，乙方逾期交纳租金或者本协议约定应由乙方承担的费用的，每逾期一日，则应按上述逾期缴纳费用总额的%支付甲方滞纳金。2、在租赁期内，乙方未经甲方同意，中途私自退租的，乙方应当向甲方支付元的违约金。若支付的违约金局限性弥补甲方损失的，乙方还应承担赔偿责任。3、租赁期满，乙方应准期交还该房屋。乙方逾期偿还，则每逾期一日应向甲方支付元的滞纳金。逾期偿还达日，视为乙方放弃放置于甲方出租房屋内的物品的所有权。九、其他条款1、按国家及本市有关规定，因本协议缴纳的印花税、登记费、公证费及其他有关的税项及费用，按有关规定应由甲方作为出租人、乙方作为承担人分别承担。有关登记手续由甲方负责办理。（假如不需要登记，该条款可不要）2、根据本协议需要发出的所有告知以及甲方与乙方的文献往来及与本协议有关的告知和规定等，应以书面形式进行...
