房地产在我国国民经济中的作用分析研究摘要在现代经济条件下，房地产业是人们进行社会生产和其他经济活动以及科学、教育、文化、卫生等活动的基础和栽体，是国民经济中不可缺少的组成部分，也是决定国民经济发展的重要因素。房地产业在我国国民经济中所占比重如此之大，使我们不得不重视房地产业的发展。房地产业是国民经济其他组成要素如农业、工业等发展的基础，我们将通过对房地产业相关知识的认识，结合房地产业的发展现状，综合分析房地产业在我国国民经济发展中所发挥的重要作用，并提出对房地产经济进行宏观调控的必要性，以及使房地产业与国民经济协调发展的对策与措施。关键词房地产业国民经济作用协调发展1目录目录.........................................................11前言........................................................11.1本文研究背景...........................................11.2国内外研究现状.........................................11.3研究目的和意义.........................................12我国房地产业的发展现状......................................22.1泡沫成份开始收缩.......................................22.2成交量萎缩，空置率上升................................22.3紧缩政策下房地产金融风险加大...........................32.4市场开始走向分化.......................................32.5房地产中介经营困难.....................................33房地产业在国民经济中发挥的重要作用..........................43.1房地产业在国民经济发展中发挥基础性产业的作用...........43.2房地产业在国民经济发展中发挥先导性产业的作用...........43.3房地产业在国民经济发展中发挥其他重要作用...............53.3.1房地产业能够带动经济的发展。......................53.3.2房地产业能够促进城市经济的繁荣。..................53.3.3房地产业能够带动消费市场的开拓。..................53.3.4房地产业能够优化城市消费结构。....................54对房地产经济实行宏观调控的必要性............................64.1房地产资源优化配置的需要...............................64.2加强房地产业在国民经济中的重要地位和作用的需要.........64.3加强对房地产“特殊产业”宏观管理的需要.................64.4保证我国房地产经济健康、协调发展的需要.................75房地产业与国民经济协调发展的对策与措施....................75.1平衡部门经济与国民经济的关系，实现正确的产业定位.......75.2进一步完善房地产业宏观调控.............................75.3加强政府对房地产市场的宏观调控引导房地产的理论管理.....85.4建立完善的金融政策.....................................95.5协调房价与收入的比例关系...............................915.6完善土地政策...........................................96结论........................................................9后记........................................................10参考文献....................................................1121前言1.1本文研究背景房地产在我国国民经济中占有很大的比重，而且还起到了推动经济发展的作用。研究房地产在我国国名经济中的作用，是非常有必要的。房地产业包括土地的开发、房屋的建设、维修、管理、土地使用权的有偿划拨、转让、房屋所有权的买卖、租赁、房地产的抵押贷款、以及由此形成的房地产市场。对于房地产业的完整理解包含两个层次的意思：一是房地产业所从事的主要活动内容，二是具体参与这些活动的组织和机构。即房地产业是指从事以第三产业为主，第二产业为辅的，包括房地产买卖、租赁、评估、管理，以及土地开发、房屋建设、维修等活动内容，以及从事这些活动的组织和机构。房地产业是包括住宅在内的各类房屋及承载房屋的土地的开发、建设、流通、消费、服务等经济活动内容的一个产业，是随着房地产在我国国民经济发展中日益呈现的重要性而提出的，是国民经济中具有基础性...
