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湖州义祥房地产开发有限公司织里镇吴兴花园房地产建设项目环境影响报告书（简本）浙江省环境保护科学设计研究院二 00 七年一月目 录第一章 总论第二章 项目概况及工程分析第三章 环境质量现状及影响分析第四章 公众参与第五章 污染防治对策与环评总结论第一章 总论1.1 项目由来随着我国经济的发展和社会的进步，房地产开发事业也在蓬勃发展，房地产行业已经成为国民经济的支柱行业，对促进地方经济发展、改善人民生活起着至关重要的作用。近年来我市国民经济高速发展，房地产业也随之繁荣。湖州义祥房地产开发有限公司织里镇吴兴花园房地产建设项目位于湖州市织里镇织里路西侧、吴兴大道北侧。总用地面积约为 52218 平方米(其中沿吴兴大道绿地 2245 平方米)，占地面积为 23678 平方米。本项目总建筑面积为125058 平方米，其中：营业用房 23020 平方米、物业用房 820 平方米、展示办公用房 10584 平方米、生产用房 33200 平方米、宿舍及食堂 27253 平方米、住宅 30181 平方米。计划总投资为 27097 万元，由公司自筹，建设期为 10 个月，地块规划用地性质为商业、住宅用地，由北至南建筑功能分别为住宅、生产、商业办公，生产区主要用作童装加工。该项目经湖州市发展和改革委员会，湖州市企业投资项目备案通知书，织里镇吴兴花园房地产建设项目，编号：200701113305000011014346，湖发改投资备案 07-02，同意建设。1.2 区域环境功能区划1.2.1 地表水该项目生活废水排放的最终纳污河道頔塘水体功能类别规划为Ⅲ类水体。1.2.2 大气环境项目所在地大气环境功能类别规划为二类区。1.2.3 声环境本项目位于织里镇朱湾村，项目南侧为吴兴大道，南侧 声环境质量执行《城市区域环境噪声标准》(GB3096-93)中的 4 类标准，其余三侧执行 2 类标准。1.3 保护目标与对象1.3.1 环境保护目标项目营运期纳污水体頔塘水质能保持在国标Ⅲ类标准水平上；环境空气质量能保持在国标二级标准水平上；声环境质量能保持在国标 2 类、4 类标准水平上。1.3.2 保护对象项目主要保护对象为：西南侧紧邻的两幢商住用房、西侧 20 米处的朱湾村，约有 10 户住户。 第二章 项目概况及工程分析2.1 项目概况2.1.1 项目名称织里镇吴兴花园房地产建设项目2.1.2 项目性质新建2.1.3 建设单位湖州义祥房地产开发有限公司2.1.4 建设项目简况本项目总用地面积约为 52218 平方米，占地面积 23678 平方米。本项目总建筑面积为 1...