1 卓展集团办公楼空调系统的运行分析与改造叶宏义摘要分析了卓展集团办公楼中央空调在制冷机运行、水系统、 新风系统以及补水定压系统等方面存在的问题，通过实地调查，找出了问题原因，提出了相应的改造措施，改造效果良好。关键词空调系统新风补水定压水系统改造绪论随着社会经济的不断发展，一些原有建筑都在不断改造翻新以适应需求的增长，由于对原有设计理解的不到位，或是局部了解一部分，空调系统在建设或改造过程中常常会出现各种的问题，影响整个空调系统的运行使用。本文以解决卓展集团办公楼中央空调系统在使用过程中出现的问题为例，分析中央空调系统在建设改造过程中应注意的一些问题供大家参考。1.工程概况卓展购物中心办公楼建筑面积21000m2，其中 1 号主楼建筑面积约17800m2，地上 12层，地下 1 层，地上 1～ 4 层设有展厅、会议、接待室等，5 层以上为集中办公，建筑高度54m。1 号楼北侧另有2 号、 3 号楼两栋附属办公楼，建筑面积3200m2，2 号、3 号楼地上 4层，地下1 层，该工程于2000 年建成后投入运行。1 号主楼楼于2007 年改造增加了大约2500m2 面积，其中在屋顶增加了13、14 层两层 , 用途为办公室、会议室，建筑高度增加为63m。大楼制冷站设于1 号主楼地下室，制冷机原为两台707RT水冷螺杆式制冷机，后由于运行问题，于 2008 年改为两台750RT水冷螺杆式制冷机。 空调冷冻水供回水参数7℃ /12 ℃，夏季空调原设计为风机盘管加新风系统，由于资金等原因，新风系统没有设置，后来5～8层各加设了一台吊顶式新风机组。冬季设散热器采暖，由燃气锅炉房提供95℃/70 ℃热水。虽然空调系统冷机装机指标已经达到了220W/m2，但自投入运行以来，系统常常无法按照设计意图运行，制冷效果一直不理想。为了大楼的正常运营，在三栋楼上共加设了大约 50 台分体机。 在上述情况下， 笔者对空调系统进行了实地调查分析，就空调系统的测试数据、运行参数和运行问题进行了综合分析，并就分析结果咨询了原设备供货商，找出了问题的原因，并与工程设计人员及物业管理人员一起提出了系统的相应改造措施。2.系统运行问题及分析2.1 两台制冷机同时开启，配电站电流超标报警2 经检查发现，两台制冷机由配电站提供的两路电缆分别供电，工程建成投入运行后，建筑使用人员逐年增加，用电负荷不断加大；加之后期多次改造时规划失误，造成其中一台制冷机（下称1 号制冷机）配电容量严重不足，电流超标，上级配电箱...
