1 原址房产分割情况说明1. 怎样分割房产的几种状况呢姻法分割房产分割的是夫妻共同财产，所以房产的分割首先要明确什么夫妻共同财产以及夫妻共同财产的范围。明确了夫妻共同财产，接下来就来说说新婚姻法房产如何分割，怎样分割房产的问题，分为以下几种状况。（一）新婚姻法 2021 年规定，一方赠与另一方房产，《婚姻法司法解释三》第六条婚前或者婚姻关系存续期间， 当事人商定将一方全部的房产赠与另一方，赠与方在赠与房产变更登记之前撤销赠与，另一方恳求判令连续履行的，人民法院可以根据合同法第一百八十六条的规定处理。此时，假如一方赠与另一方房产，哪怕是结婚许多年，只需是房产未过户的， 赠与一方也可以撤销赠与， 离婚时房产还是属于赠与一方，不予分割。（二）新婚姻法2021 年规定，一方父母出资购房，《婚姻法司法解释三》 第七条婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可根据婚姻法第十八条第（三）项的规定， 视为只对本人子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。此时，婚后一方父母出资买房的，产权登记在本人子女名下的，是对本人子女的赠与，与婚姻关系存储期间的另一方没有任何关系，离婚时作为夫妻一方个人财产，不予分割。（三）新婚姻法 2021 年规定，双方父母出资购房， 《婚姻法司法解释三》由双方父母出资购买的不动产， 产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方根2 据各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有商定的除外。婚后由双方父母出资购买的房屋，不管产权登记在哪一方名下，离婚时根据出资份额按份分割。（四）新婚姻法 2021 年规定，一方婚前购买房屋，离婚房产分割， 《婚姻法司法解释三》第十条夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产领取首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷， 不动产登记于首付款领取方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的， 人民法院可以判决该不动产归产权登记一方， 尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债权。双方婚后共同还贷领取的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应依据婚姻法第三十九条第一款规定的准绳，由产权登记一方对另一方进行补偿。此时，对于婚前购买的房屋，即便婚后共同还贷的，房子也属于夫妻一方个人财产，离婚时财产不予分割。（五）新婚姻法 2021 年规定，以父母名义买房， 《婚姻法司法解释三》第十二条婚姻关系存续期间，双方用夫...
