商铺 20 问（必须懂得）问一：投资商铺有风险吗
问二：投资商铺的利润率和其它物业投资相比到底高多少
问三：投资商铺要考虑那些因素
问四：商铺投资的周期是多少
问五：商铺投资具有那些显著特点
( 即为什么投资商铺的人越来越多
)问六：商铺投资与其它投资（比如股票、国债、储蓄、古玩等）相比有何优点
问七：商铺投资具体有那些投资类型
问八：商铺投资贷款具有那些规定
问九：投资者在商铺投资前应注意那些政策性问题
问十 : 何为商铺的使用权和产权
二者的区别在哪里
问十一：专业商铺（商场）和沿街商铺（门面房）的优劣在哪里
问十二：投资商铺的有那些盈利方式
问十三：商铺的实用率一般为多少
它和住宅、写字楼有什么不同
问十四：何为售房返租
它有那些风险
问十五：商铺投资的付款方式有那些，各有什么特点
问十六：投资商铺如何最大化规避风险
问十七：目前投资型房地产有那些类型，他们各自的优缺点问十八：资金较少能投资吗，应注意哪些问题
适合到哪里投资
问十九：如何规避商铺投资风险
（广告承诺要作合同补充协议）问二十：如何多角度分析产权式商铺有何优势
世界上根本不存在没有风险的投资
道理很简单， 市场的未来是不确定的，有升值的可能，也有贬值的可能
房地产市场如同其他市场一样，机会与风险并存
如果选择一个信誉好开发实力强的品牌开发商的话，商铺投资的风险可能降为零，如果相反， 那么投资的风险也就很大了
这需要投资者也要像投资专家那样去考察所投资的商铺基本情况，比如开发单位、 周围环境 （规划及交通辐射等等）、投资回报、租金、业态定位、经营管理等因素
如果将这些因素了解清楚后再做投资打算，那么风险就会降到最低
一般来说，住宅的投资利润率为6％－8％左右，写字楼的投资利润率为10％左右，而商铺的投资利润率一般为10％－ 15％，如果前景好的话会更高，上海商铺投资利润率一度达到20％
据来自北京、上海
