下载后可任意编辑出租农业用地用于修建厂房等非农建设，合同无效作者: 时间:2024-07-21 来源： 浏览量 1240 评论 0 0 0 《土地管理法》第六十三条：“ 农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设”的规定，判决土地租赁协议无效。相关规定：（1）《土地管理法》：第六十三条农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设；但是，符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业，因破产、兼并等情形致使土地使用权依法发生转移的除外。（2）《基本农田保护条例》：第十七条 【流转原则】土地承包经营权流转应当遵循以下原则：（一）平等协商、自愿、有偿，任何组织和个人不得强迫或者阻碍承包方进行土地承包经营权流转；（二）不得改变土地所有权的性质和土地的农业用途；（三）流转的期限不得超过承包期的剩余期限；（四）受让方须有农业经营能力；（五）在同等条件下，本集体经济组织成员享有优先权。合同称农村土地用于非农建设 法院判决合同无效作者：李小嘎 王要勤 发布时间：2024-03-03 11:34:46 打印 字号： 大 | 中 | 小因土地承包经营权转让合同纠纷，出租人颜某将承租人刘某告上法庭。今日，北京二中院终审驳回刘某上诉，维持一审法院确认双方签订的《土地租赁合同》无效的判决。 2024 年 3 月 16 日，颜某和某村委会签订了《土地租赁合同》，约定由颜某承租该村一块土地，合同期限为 20 年，每年每亩土地租金为 1700 元。2024 年 3 月 18 日，颜某与刘某于签订了《土地租赁合同》，约定颜某将其承租的部分土地（面积约2642 余平方米）转租给刘某，刘某可在承租的土地上建厂房、办公室等，该合同期限为 13 年，前五年每年租金是 2.6 万元，后八年每年租金为 3 万元。2024 年 1 月 1日，该村合作社与颜某重新签订了《农村集体土地使用合同书》，对土地使用费及合同有效期内的拆迁补偿事宜进行了重新约定，即租金采纳递增的方式，自 2024 年 1月 1 日起年土地使用费每年每亩上涨为 8000 元，3 年递增 5%。 颜某诉至一审法院称，自己与某村重新签订土地使用合同后，就增加租金事宜与刘某进行协商，但双方对增加数额未能达成一致意见，故请求判令解除自己与刘某之间的土地租赁合同，刘某给付土地使用费 9.7 万余元。刘某辩称，颜某和某村委会所签订的合同与自己无关，这是颜某自己的行为，不能转嫁到自己身上。应继续履行双方于 2024...
