下载后可任意编辑办公楼物业管理合同 本合同双方当事人：甲方：乙方：根据《中华人民共和国经济合同法》、《 市物业管理条例》以及 市 区物价局核价规定并结合本单位物业管理的一些具体实际。在平等、自愿、协商一致的基础上，本着逐步实现国营企业主辅剥离，与市场经济接轨，维护业主和物业管理企业的合法权益，改善职工的生活和工作环境，进一步提高物业管理的质量和水平。甲乙双方就办公楼的物业管理订立本合同。第一条 委托管理事项１. 名称：办公楼物业管理合同２. 地点：３. 范围：办公楼大楼及其附楼４. 按设计建筑竣工验收报告面积：甲方采纳协议方式选聘具有 市二级物业管理资质的乙方对寸滩办公楼进行物业管理。第二条 管理内容和标准（一）管理内容寸滩办公楼的卫生、绿化、维修、上下水、化粪池服务管理，以及周边环境卫生、花坛绿化管理。（二）服务标准1. 卫生 办公楼公共环境定时清扫、保洁和垃圾清运。１. １办公楼大楼及附楼所有走廊、转廊、过道梯坎、扶手、过道门窗、门厅、晒台、厕所、会议室每天拖抹两次，早上 8：00 以前完成第一次，下午 13：30 以前完成第二次。１. ２垃圾桶每天倾倒并清洗一次，保持垃圾桶无臭味，垃圾及时清运。１. ３办公楼内消防通道定期清扫保洁。１. ４办公楼构筑物外围周边地面每天清扫保洁两次１.５特别情况，如：重大活动事项，全天现场保洁。１.６办公楼各办公室室内卫生由各办公室自行负责。下载后可任意编辑2. 绿化 ２. １ 门 厅 、 走 廊 过 道 盆 景 摆 放 合 理 ， 管 护 良 好 ， 枝 繁 叶 茂 ， 无枯枝黄叶。每周更换一次。２.２花坛内树木、花草管护良好，园林设施和标志完好，绿地清洁。２.３对各单位有督促其爱护、保养使用的职权，对造成损害的盆栽、盆景有责令其恢复的职权，若不能恢复，将代为其恢复，收取相应费用。3. 维修 ３.１ 办公楼共用走廊、过道、厕所、门厅路灯、总控开关电源、门窗完好情况每天巡查，一经发现及时维修。３.２各办公楼内维修如：换灯管、灯炮、门琐、水龙头等随叫随到，及时维修。３.３维修材料费由各办公单位自行负担。物业公司维修工可对自备维修材料的办公单位提供上门及时维修，也可由物业公司提供材料，各办公单位在维修任务客户单上签字确认，再由物业定期汇总，每月１０日前定期向有关部门结算。4. 排污及化粪池清理办公区上下水管的维护、检修。污下水及化粪池定期清理保证污下水管畅通。...
