下载后可任意编辑前期委托物业服务合同甲方：广西信和房地产开发有限公司乙方： 柳州市华亨资产管理有限公司根据有关法律、法规和物业管理有关规定，在自愿、平等、协商一致的基础上，甲方委托乙方对平果万冠商业广场小区（含万冠现代城，住宅）实行统一物业管理服务，订立本合同。第一章 总 则第一条 物业基本情况防城港市欧景蓝湾小区位于防城港市行政中心区滨海路侧，小区总用地面积约 89000平方米，总建筑面积约 12800 平方米。该项目容积率约 1.8，绿地面积约 35000 平方米 ，机动车辆泊位计约 300 个，小区公共配套的设施、设备有：消防、巡更巡检系统、停车管理系统等。第二章 物业管理服务内容第二条 房屋建筑共用部位的日常维修、养护和管理，包括：楼盖、屋顶、外墙面、承重结构、楼梯间、走廊通道、门厅。第三条 共用设施、设备的日常维修、养护、运行和管理，包括：电梯、共用的上下水管道、落水管、烟囱、共用照明、楼内消防设施、设备、共用防盗门。第四条 共用设施和附属建筑物、构筑物的日常维护、养护和管理，包括：道路、室外上下管道、化粪池、沟渠、池、井、停车场、公共娱乐设施。第五条 共用绿地、花木、建筑小品等养护与管理。第六条 公共环境卫生，包括公共场所、房屋共用部位的清洁卫生、垃圾的收集、清运、清淘化粪池、“四害”的防治。第七条 交通与车辆停放秩序的管理。第八条 协助公安部门维持本小区公共秩序，包括每天 24 小时安全监控、巡视、门岗执勤，第一时间处理突发情况并及时报警（但不负责居民人身、财产保险保管责任除另有书面协议除外）。---------------------------------------------------------精品 文档---------------------------------------------------------------------下载后可任意编辑第九条 收集、管理和保存与本物业相关的工程图纸、住用户档案与竣工验收资料。第十条 组织开展社区文化娱乐活动。第十一条 负责向业主和物业使用人收取下列费用：1、物业管理服务费；2、电梯使用费;3、代收共用部位共用设施设备维修资金;4、代收水电公摊费用和城市生活垃圾处理费;5、停车位使用费;6、其它按规定应收费用。第十二条 业主和非业主使用人房屋自用部位、自用设施及设备的维修、养护，不包括在乙方承诺的服务范围内，当事人提出委托时，乙方应接受委托并合理收费。第十三条 对业主和非业主使用人违反业主(临时)公约和小区管理规定等的行为，针对具体行为并根据情...
