下载后可任意编辑物业管理服务合同合同签订地：【 】 合同编号：【 】甲方: 【 】 地址：【 】法定代表人/负责人：【 】乙方：【 】地址: 【 】法定代表人/负责人：【 】根据有关法律、法规，在自愿、平等、协商一致的基础上，甲方将办公楼（以下称“本物业”）委托乙方实行物业管理，订立本合同。 第一章 总则第一条 物业基本情况1.1 物业类型：【 】1.2 座落位置：【 】1.3 面积：【 】第二条 乙方提供服务的受益人为本物业的业主和物业使用人，本物业的业主和物业使用人对履行本合同承担相应的责任。 第二章 管理服务事项第三条 本物业房屋建筑共用部位的维修、养护和管理。包括：【楼盖、 屋顶、 外墙面、承重结构、楼梯间、管道间、电梯间、设备间、走廊通道、门厅、仓库、停车场、车库】。【停车场的管理服务包括指挥引导进出大院的车辆的有序行驶，监督车主按预定车位停车。】第四条 共用设施、设备的维修、养护、运行和管理。包括：【室内外管道、照明、楼内高低压配电、 备用电源、电梯、弱电、水泵、给排水系统、楼内消防系统、防雷设施、空调系统以及综合布线、门禁、公共广播、监控等智能化系统】。第五条 市政公用设施和附属建筑物、构筑物的维修、养护和管理。包括：【道路、室外上下水管道、化粪池、沟渠、水池、井】。第六条 公用绿地、花木、建筑小景和室内绿化摆设的养护与管理，包括【草坪、树木等的施肥、除虫、淋水等】。第七条 附属配套建筑和设施的维修、养护和管理，包括【 】。第八条 环境卫生，包括【公共场所、室内空间、共用部分的清洁卫生及垃圾的收集、清运，水池清洗，化粪池清理，四害消杀】。第九条 负责实施和组织落实本物业的消防安全管理工作。第十条 本物业范围内秩序维护的管理。维持公共秩序，做好本物业治安防范、安全监督工作，及时制止任何危及本物业及住用户安全的行为，做好包括【安全监控、全天巡逻、门岗值勤、与公安部门和第 1 页 共 9 页下载后可任意编辑邻近楼盘联防联治的工作】。第十一条 管理与物业相关的工程图纸与竣工验收资料。第十二条 业主委托的迁入前期专项服务：【包括房屋建筑共用部位、共用设施设备、市政公用设施和附属物、构筑物、附属配套建筑和设施的巡查、验收和管理，公用绿地、花木、建筑小景和室内绿化摆设的养护与管理，公共场所、室内空间、共用部分的清洁卫生及垃圾的收集、清运，四害消杀，物业范围内秩序维护、安全管理，...
