MB 住宅产业化BT模式简介 MB 住宅产业化BT 商业模式是采用工厂化建设住宅，进行移交的模式（简称MB.BT 模式），MB 是英文modern building 的缩写，中文含义是“现代化建筑”；住宅产业化是指采用工厂化生产方式制造住宅的方式；BT 是英文Build-Transfer"首位字母的缩写,直译为"建设-移交"。MB.BT 模式将会焕发历史的爆发力量，成为再造中国房地产业龙头产业。 MB 住宅产业化特性： ○抗灾性能好——MB 建筑采用钢与混凝土组合构造，主体结构采用壁厚 6～16 ㎜钢管，内灌混凝土制成钢板包混凝土形式。是使受力构件 引起“质”的变化，强度明显提高，管内混凝土蓄热，火灾时能延长结构的耐火时间，钢板连续梁节点延性好、地震时能确保梁、柱结构不散架、节点不断裂、建筑物不破坏、不倒塌，与混凝土框架建筑相比，抗震能力提高 3～4 倍，安全度大大提高。 ○建设速度快——MB建筑主体结构采用冷弯成型矩型钢管制成，一条生产线每天可完成2.5 万㎡建筑的构件生产，主体结构一次吊装三至四层，装配式各种板材，形成建筑物规模化生产，建设速度提高2～3 倍。 ○标准高成本低——MB 建筑体系选用优质耐腐蚀钢板、高强度混凝土，匹配轻型、保温、环保、防火、防水、隔音等适合各种需求的复合墙体，提高材料质量等级应增加材料的投资成本。MB 建筑体系自重减轻 50％，桩基用量减少降低地基处理成本，与混凝土框架建筑相比，梁柱的混凝土用量降低 50％，运输费用降低 50%；不用捆扎钢筋和装拆模板人工费用降低，施工周期缩短，降低财务费用和各种辅助设施费用。提高材料质量和功能质量的成本与各项费用下降相抵，总投资成本基本持平。 ○节材、节能、节约资源——MB 建筑就地取材，大量使用农村的废弃桔杆，生产环保节能型复合墙身材料，利用可再生资源促进资源持续发展。利用地下室水池的恒温水作为热泵空调设备的热交换机，把地能温度与室内温度串联成一体，室内常年保持气温 22～26 度，建筑物节能可达 70％。节约水泥,用量50％,节地、节能、节水、节材，真正实现发展节约型城市的目标。 MB 住宅产业化BT模式简介： 1、项目主体方开发权转变：住宅建设项目开发由房地产开发企业转换成“项目开发的土地持有人”经城市人民政府批准的项目主体，按土地持有人需要委托具有国家设计资质的设计单位设计，凭设计图要求向住宅产业化房屋制造工厂定购一幢快装式建筑，组装在自用的土地上。类似居民购买汽车，不需要居民开发房...
