下载后可任意编辑南宁市前期物业管理招标代理须知一、 招标人可选择的招标方式1、采纳公开招标的方式，即招标人通过公共媒体发布招标公告，公开邀请所有符合投标条件的物业服务企业参加投标。2、采纳邀请招标方式，即招标人向符合条件的物业服务企业发出投标邀请函，邀请其参加投标。二、招标人（即开发建设单位）办理物业管理招标须提交的材料：1、招标人的资格证明文件复印件 1 式 2 份（即企业营业执照正本、副本、法定代表人身份证复印件等）、企业章程复印件 1 式 2 份；股东的构成与出资比例证明原件 1 份；2、前来办理本次招标的工作人员的授权委托书原件 1 份；（格式文本见附件 1）3、由政府主管部门核发的项目批准书复印件 1 式 2 份；（【注】2024 年 7 月 1 号后批准的项目，请提交土地使用证复印件 1 式 2 份）；4、招标项目的建设工程规划许可证复印件 1 式 2 份；5、产权证明或业主大会决议；（前期物业管理招标不需提交）6、经审批后招标项目的规划总平面图复印件 1 式 3 份；（等比图复印件 2 份、缩印 A3图 1 份，审核原件并收复印件）7、对招标项目的物业基本概况文字说明原件 1 份；（格式文本见附件 2）8、对招标项目拟定的物业服务费定价文字说明原件 1 份；（格式文本见附件 3）9、招标项目中不同类型的户型情况一览表原件 1 份；（包括型号、户型、每种户型的户数、套内面积（平方米、套数）、建筑面积（平方米、套数）及其合计数，格式文本见附件 4）10、对招标项目的物业管理用房的配置情况说明原件 3 份 ；（包括位置、面积、层高、装修情况等，格式文本见附件 5）11、物业管理用房 测绘报告 1 式 3 份 及 所在楼层平面图复印件 1 式 3 份 ；（缩印 A3 图 3 份、用红线标注物业管理用房具体位置）12、招标人推举参加投标的物业服务企业的邀请函原件 1 份；（格式文本见附件 6）13、招标人推举参加投标的物业服务企业的“营业执照正本、副本复印件”各 2 份，“企业资质证书正本、副本复印件”各 2 份，“企业法定代表人身份证复印件”2 份，在工商部门复印的最新“企业章程复印件” （或股东咨询单原件） 2 份； 14、水、电管线规划设计总平面图复印件 1 式 1 份；（包括给水、排水、消防水、强电、弱电等总平面图，缩印 A3 图 2 份）15、招标项目的规划设计方案文字说明复印件 1 式 1 份；16、招标项目销售广告宣传单...
