东莞松山湖案例研究“松山湖模式”：高起点规划建设、高门槛选商引资、高水平自主创新上海世博会城市最佳实践区东莞松山湖：城市绿色发展的成功典范松山湖发展概况东莞松山湖科技产业园区是2001年11月成立的省级高新技术产业开发区，规划控制面积72平方公里,坐拥8平方公里的淡水湖和14平方公里的生态绿地,是一个在国内具有示范意义、人与自然和谐共存的科技新城。自成立以来，松山湖高新区按照建设“科学发展示范区、产业转型升级引领区”的定位，高起点、高标准、高效率推进基础建设、招商引资、科技创新、功能配套等工作，快速建成为一座环境优美、设施完善、产业发达、创新活跃的生态科技新城，对东莞乃至珠三角地区产业转型升级发挥着越来越重要的带动和辐射作用。园区简介松山湖模式选商引资科技创新强优补短选择电子信息、生物技术、金融服务、文化创意四大产业作为重点发展产业，积极对接台湾、欧美高端产业，努力发展动漫和工业设计等文创产业。大力实施“一区多园”战略，围绕电子信息、生物技术、金融服务、文化创意等园区重点发展产业，不断丰富科技载体。不断完善出行环境、生活配套环境、教育环境。扶持园区企业、科研机构开展科技创新，抢抓世界当今乃至未来产业发展的制高点，积极发展新能源、云计算、物联网等战略性新兴产业。开发模式松山湖发展规划目标定位总体发展目标与定位•规模优势明显、产业特色突出、创新创业活跃、科技人才荟萃的综合性生态型高科技新城•建设现代化中心城市，实施科技创新、产业创新、体制创新战略，突破既有发展格局的实验区和先行区•未来东莞的经济科技中心经济发展角色•对外经济技术合作的新载体•产业结构升级的龙头•产业支援服务业中心地理区位•自然环境•区位•交通高速公路网区域交通•莞深高速公路从园区东西向穿过莞深高速•北接莞惠公路莞惠公路•西南接107国道107国道•建设中的南环高速、常虎高速公路分别从园区的北侧和南侧边缘通过常虎高速南环高速•西接石大路石大路•建设中的松山湖大道松山湖大道湖面面积7.63平方公里，园区属亚热带海洋性气候，年、日温差小，年均气温22℃，最高36℃，最低3-4℃。自然环境产业发展方向一个已经走过“一次创业”的大园区•形成良好的产业支撑和配套条件•形成较大的经济规模•形成稳定的主导产业和产业链•形成规模宏大、技术先进的生成加工能力•聚集和培养了熟练的产业工人、各种层次的管理人员和工程技术人员“二次创业”的载体进行整体的“二次创业”，实现从国际性加工制造业基地向国际制造业名城的转变•把原有电子信息产业做大做强，大力发展新兴产业•加快服务业特别是产业支援服务业的发展科技创新核心技术研发客户服务形成东莞“二次创业”的基础发展环境和实现跨世纪发展目标的产业基础产业选择松山湖科技产业园的产业发展以科研、教育产业为突破口，大力发展产业支援服务业。根据东莞产业的特点和实际，在继续发展信息产业的同时，着力发展装备制造业、光电产业、生物制药产业、食品科技产业、环保产业等具有巨大发展潜力的新兴产业和高技术产业，兼顾发展文化、旅游产业。在招商对象上，以国际国内大企业和知名企业为主，以招引高新技术产业项目为主，以招引国内外大企业的研发机构为主。总体规划园区规模园区规划控制面积72平方公里•规划面积园区人口规模30万人•人口规模规划理念强调有效利用土地，保持环境和生态的可持续发展；创造以生态化人居环境为特征，适宜和有效支持产业园综合发展的城市环境。内圈层是生态核心区中圈层是生活活动区外圈层是生产活动区内核式圈层结构：空间结构功能布局•科教区•食品科技工业区•机械装备科技工业区•中试产业弹性用地•中心区•生物产业区•综合科技工业园•生活居住区•市政设施用地•物流产业区•产业弹性发展用地中心区规划中心区总用地:3.8平方公里规划理念匠心于“自然”倾情于“山水”致力于“空间”“山”、“水”、“园”坚持以生态概念为主题功能布局行政办公区酒店公寓生产力促进基地知识家园医院山地公园文化走廊商业区商务办公区体育中心高尚住宅区五星级酒店管委会大厦规划总平面图管委会大厦总体...
