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各行业商家选址标准

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业态技术指标具体要求选址区域城市核心商圈、商业中心内或商业新区经营楼层选择(层)1-4层需求面积(㎡)15,000-20,000㎡单层面积(㎡)5,000㎡左右层高要求(m)首层≥5.5米,二层以上层高≥4.5米楼板承重≥ 350Kg/㎡给排水供水≥100DN店内垂直交通扶梯2-3部/层,货梯2部卸货区(㎡)≥ 200㎡柱间距(m)8*8排污≥ 20DN停车场500左右租金承受范围20-50元/㎡/月左右交付租金形式扣点或纯租金租赁年限10-20年发展商品牌影响力非常重要选址区域城市核心商圈、商业中心内或商业新区经营楼层选择(层)≤ 3层需求面积(㎡)10,000-20,000㎡单层面积(㎡)5,000㎡左右层高要求(m)首层≥ 5.5米,二层以上层高≥4.5米楼板承重≥ 500Kg/㎡给排水符合国家标准店内垂直交通提供自动人行扶梯,货梯2部卸货区(㎡)≥ 300㎡柱间距(m)8*8排污独立排污管道,排烟管道,化粪池,隔油池停车位具体情况而定租金承受范围30元/㎡/月左右交付租金形式一般纯租金租赁年限15-20年免租期半年以上发展商品牌影响力非常重要超市使用面积1500㎡各行业商家选址标准第一部分:大卖场大卖场超市建议柱距8-10m*8-10m高度要求梁下净高4.5m; 灯具下缘距地面3.6m;货车通道净高3.5m以上,收货平台高700mm;设计何载800kg/㎡设立人行自动步道倾斜角12度,梯段净宽1000mm设立独立货梯2台3吨:客流货流应分开, 设立独立的收货通道;电气1、双电源供电;2、 用电量:120W/ m^2(自用,不含空调);3、 采用灯带照明;4、 照度标准:1000-1200LUX;5、 柱面预留插座,距地3.3m(特殊标准除给排水日供水量150-200t,给水管径不小于150mm,通风超市冬季温度要求干球温度26-28℃;湿度55%+10%;超市夏季温度要求16-18℃;湿度≥30%超市新风标准20立方米/小时.人,风道设计尽量扁平超市外部出入口设置冷热风幕(冬季为热风幕,夏季为自然风)超市厨房区设置油烟净化设备、专用风道及排往隔油池的排水管道办公区冬季温度要求干球温度26-28℃;湿度55%+10%办公区夏季温度要求20-22℃;湿度≥30%办公区新风标准30立方米/小时.人,风道设计尽量扁平外部1、 设置隔油池、化粪池;2、 建筑入口设避风室、刮泥板,下设排水;3、 进行反光照明设计,分重大节日和平时照明;4预留外招广告牌位置及电源。其他1、 超市内预留电视信号线;2、 超市内的冷冻机房设在一层;3、 提供120对电话进线;4、 超市预留燃气管道;5、 自用停车位200个地面瓷砖 200*200墙面乳胶漆 ...

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