1 一 、 工 程 概 况 1． 工 程 概 况 ： XXX 住 宅 小 区 工 程 的 建 设 地 点 ， 位 于 XXX。 建 设 规 模 为 一 标 段 ： 7栋 多 层 （ 6+1 层 ） 3 栋 小 高 层 （ 11+1 层 ） 建 筑 面 积 67797 平 方 米 ； 二标 段 ： 4 栋 多 层 （ 6+1 层 ）， 4 栋 小 高 层 （ 11+1 层 ） 建 筑 面 积 49841 平方 米 。 桩 基 型 式 ： 钢 筋 混 凝 土 预 应 力 管 桩 。 本 工 程 施 工 周 期 为17 个月 . 2． 该 建 设 项 目 的 特 点 ： （ 1） 该 项 目 是XXX 公 司 开 发 建 设 ， 为 一 大 型 高 尚 住 宅 小 区 ， 工程 优 良 率 要 求 达 到 50%， 合 格 率 10%。 （ 2） 该 工 程 项 目 除 了 工 程 质 量 必 须 合 格 ， 且 工 期 和 造 价 也 必 须严 格 控 制 ， 以 实 现 效 益 最 佳 。 二 、 监 理 工 作 范 围 本 项 目 工 程 建 设 监 理 的 范 围 为 施 工 准 备 阶 段 、 施 工 阶 段 及 保 修 阶段 的 监 理 。 同 时 可 根 据 业 主 要 求 ， 参 与 图 纸 会 审 与 协 调 工 作 ， 对 设 计图 纸 进行认真会 审 ， 向业 主 提出优 化设 计 的 合 理 化建 议。 其任务是 对 基 础工 程 、 土 建 主 体工 程 和 设 备 安装调 试等项 目 施工 ， 进行“三控 制 、 两管 理 、 一 协 调 ”。 即： （ 1） 对 工 程 进度、 质 量 和 甲方 授权范 围 内的 投资实 施 控 制 ； （ 2） 进行合 同 与 信息管 理 ； （ 3） 负 责 工 程 施 工 过 程 中 的 组 织 协 调 ； （ 4） 组 织 工 程 初 验 工 作 并 协 助 甲方 组 织 工 程 竣 工 验 收 工 作 ； 2 （5）负责工程竣工资料和竣工图的审核，整理及归档工作。 三、监理工作内容 监理工作内容主要包括六个方面：投资控制、进度控制、质量控制、合同管理、信息管理和组织协调。 本公司驻现场监理人员将依据国家相关法律，法规所赋于的权力和义务，以及业主委托的监理范围及业务内容，认真履行职责，遵循“守法、诚信、公正、科学”的宗旨，使工程的施工质量、施工工期、工程...
