前期物业服务合同委托方（以下简称‘甲方’）：地址： 法定代表人： 受托方(以下简称‘乙方’）：北京世邦魏理仕物业管理服务有限公司【 分公司】注册地址：授权代表：根据《中华人民共和国合同法》及有关物业管理法律、法规和政策,在平等、自愿协商一致的基础上，鉴于甲方希望委托乙方担任 的物业管理单位,乙方同意接受该委托，对 实行专业化的全权委托物业管理服务，甲、乙双方共同于 年 月 日在中国 市签署物业管理服务合同如下,以共同遵守。1.物业基本情况1.1物业名称： 1.2物业地址: 1.3物业类型: 1.4物业权证(预售许可证/销售许可证/房地产权证）： 1.5物业总建筑面积： 1.6物业四至及状况: 1.7上述基本情况假如与 市有关政府部门出具的相关证书、测量报告等文件所记载的内容不符的，则应以政府部门的文件为准。1.8甲方同意全权委托乙方并以乙方的名义为 提供专业物业管理及服务。乙方是 物业管理方面的唯一受托人。1.9乙方接受甲方的委托，并同意根据本合同及国家和当地政府制定的有关法律法规为 提供专业物业管理及服务。1.10乙方为甲方、本物业的全体业主和物业使用人提供服务，并应对其承担相应的管理责任。1.11乙方提供服务的受益人为本物业的全体业主和物业使用人，本物业的全体业主和物业使用人均应对履行本合同承担相应的责任。2.物业管理服务范围及事项2.1物业工程前期顾问服务事项2.1.1对项目的功能布局提出建议从项目使用者和管理者两个不同的角度对大厦的功能布局提出意见及建议，对设施、设备的配置及容量的合理性、服务功能及布局的合理性，以及目前设计图纸中遗漏、缺陷或多余的项目提出改善意见和建议。2.1.2参加有关工程会议定期参加甲方的有关工程会议,为在施工过程中出现的相关问题提出专业意见。2.1.3对设施、设备的选型及建材的选料提出建议从使用、维修、管理、安全、环保及保洁的不同角度，为项目的设施、设备选型和建筑材料的选用,以及从今后进展趋势和物业管理的角度，分析该项目的机电系统、空调系统、安保监控系统及自控系统等之优劣，向甲方提供专业建议。2.1.4工程图纸及资料的接收和归档管理工作组织相关人员进行项目工程图纸及相关资料的接收、检验、整理及建档工作。并健全档案、资料的管理制度。2.1.5测算物业管理运行成本及制定物业管理费标准根据项目的实际需要测算物业管理运行成本，参考同档次项目的收费水平，制定物业服务费收费标准。2.2物业管理筹备期的服务事项2.2.1.组建项目...
