万科第五园（三期）工程精装修监理细则深圳市邦迪工程顾问有限公司万科第五园（三期）工程监理组二 00 八年五月二十日一、 工程慨况一、项目名称：万科第五园（三期）精装修工程二、工程类型：房屋建筑工程三﹑工程项目地点：深圳市龙岗区布吉坂田雅园路四、建设单位名称：深圳市万科第五园房地产有限公司五、设计单位名称：兰中堂文花艺术进展有限公司六、施工单位名称：深圳中天装饰工程有限公司七、估计工程造价总额：八、建筑工程计划工期：H2、H3 栋（五月二十号到八月三十号），H1 栋到十月十五号九、装饰面积：（四室两厅两卫约 185 平方，两室两厅一卫约 85 平方）总装饰面积 56256 平方米十、工程质量要求：优良工程十一、装修模式：全装修住宅二、 监理依据一、我公司与深圳市万科房地产有限公司签订的《万科第五园三期工程建设监理委托合同》与有关协仪二、《装饰装修工程监理法律规范化操作有用手册》三、《建筑装饰装修工程质量验收法律规范实施手册》四、有关法律规范、规程和技术标准五、本细则适合室内精装饰工程的施工监理三、 监理控制要点一、掌握与熟悉有关室内装修的质量控制文件和资料二、熟悉监理合同中的有关权利与义务三、做好图纸会审和交底工作，组织施工单位进行会审，作好会审记录。四、办理工作面验收和移交手续五、对承包单位的资质进行审核六、审核施工单位的开工报告七、装饰材料的进场申报、使用报审，材料送检八、样板房的标准装修九、监理函件、通知等十、工程例会的记录与整改十一、施工质量的检查与评定十二、装饰材料样板确认十三、安全文明施工的检查十四、工程资料的审查四、精装修施工监理流程 装饰工程施工的任务是通过各种工艺措施来保证建筑装饰能满足使用功能的要求，在质感、线型、色彩等装饰效果方面能符合设计处理意图。住宅精品工程的目标控制有质量、工期、安全文明施工、成本、用户服务。建立严格的质量控制体系，计划安排（周报、月报）。制定分级控制保证计划，控制一次成优率，建立例会协调制度。严格过程控制，树立创过程精品，严格样板制，三检制，工序交接制。严把材料关（装饰材料样品），送检，复检，工程资料与工程进度同步，加强成品保护。本工程装饰分部工程包括抹灰工程、油漆工程、裱面工程、玻璃安装工程、吊顶工程、地板、地砖铺设工程、其它装饰工程等七大分项工程。本装饰工程的施工工艺流程见 装饰—图—1。装饰—图—1 装饰工程的施工工艺流程根据民用建...
