加强住宅小区电梯安全管理随着城市化建设的加快，高层住宅越来越多，住宅电梯快速增加，我市电梯持有量近五万台，而与此同时，由于错综复杂的因素，一些早期建成投入使用的住宅电梯常常发生关人故障或伤人事件，老百姓反映强烈，由此引发的投诉上访逐年增加
住宅电梯安全事关老百姓的切身利益，应引起高度重视
目前，影响我市住宅电梯安全的主要问题有： 一、各类电梯中住宅电梯存在的安全隐患比例最高 资料显示，电梯各使用场所中，住宅电梯数量最多、增量最大，而检验一次合格率最低，出现的各种问题和存在的隐患最多
据市质监局统计，2025 年电梯故障频发地点中，前 10 位均为住宅小区，排名第一位的仅 7 月 1 日至 9 月 2 日期间，就发生 35 起电梯事件（困人 12起、故障 23 起），实在触目惊心
目前，上城区已有近百个小区装有电梯，总量超过一千台，使用五年以上的占 30%，十年以上的占 10%，很多电梯即将进入老化期
可以预见，各种电梯故障和相关矛盾将在近年内集中爆发
二、现有的住宅电梯安全管理模式存在问题 目前住宅小区的电梯管理模式：业委会聘请物业公司---物业公司与电梯维修保养单位签定合同---电梯维保单位负责电梯日常维护与保养
由于业委员是一个群众自治组织，对电梯管理不内行，没有能力参加物业公司与电梯维保单位间的合同谈判
物业管理公司准入门槛低，人员流动大，在持证上岗、电梯定期检验维保、应急预案演习、制度法律规范等诸多方面存在不足
而电梯维保单位虽然有近百家，却良莠不齐，缺乏有效的监管
三、住宅电梯日常维护与保养的工作质量问题突出 由于电梯数量不断增加，一些维保单位业务不断扩张，需要更多的维保人员，在社会上招聘人员时，流入了一些不专业的人员
同时，一些单位为了减少成本，维保人员并未增加，造成一名维保人员负责多个小区的电梯，工作上打粗心大意、走过场的情况屡见不鲜
更有甚者，出现了“
