土建维修主管岗位职责1、直接上级：工程部部长2、直接下级：土建维修技术员3、本职工作：（1）服从上级领导安排，计划与落实各项土建维修(改造)任务
（2）负责新建小区（楼宇）物业前期介入工作，协助制定物业承接接管方案及物业承接查验工作
（3）负责土建方面维修（改造）的方案制做，并监督落实
（4）负责辖区内构造物的正常态化，无安全隐患
（5）负责协调客服中心及片区管家处理各项土建工程遗留问题
（6）定期对土建维修技术员进行思想沟通，撑握人员思想动向，培训物业管理知识及技术标准
（7）接受住户反馈问题或咨询时，态度热情、和气，及时解决住户疑难问题
（8）积极主动配合部门做好各项物业管理工作
（9）上传下达完成上级领导安排的其它任务
4、直接责任（1）负责组织实施业主及服务中心反馈的工程遗留问题，并安排人员判定与问题反馈
（2）定期对辖区内的构造物的外观、安全进行检查保养
（3）对维修质量和效率进行监督
（4）对辖区内的改造工程跟踪落实
5、领导责任（1）负责土建维修技术员的工作安排、工序监督、工作效率提高进行督导
（2）计划与控制物料使用，降低支出成本
6、主要权力（1）对下级工作量进行调整，合理安排各项工作任务
（2）对下级员工工作的检查与督导权
（3）对下级员工工作能力建议权
（4）对下级员工奖惩的建议权
7、素养要求（1）高中以上学历
（2）中级以上技术等级，持专业岗位上岗证和物业管理上岗证
（3）熟悉土建维修各项工序，能独立完成维修改造方案
（4）具备组织、协调能力和实施能力
