百瑞景幼儿园租赁合同甲方：乙方：甲方就乙方承租甲方小区内的配套设施幼儿园用以创办小区幼儿园，依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《城市房屋租赁管理措施》及其它有关执法的划定，经甲乙两边协商一致，订立本合同：第一条 出租房屋的的基本环境1.1 租赁方租用的房屋的基本环境：位于丁字桥 586 号百瑞景中央生活区（原武锅厂内），属 布局，修建面积共约 1878 平方米。占地面积 平方米。第二条 使用范畴及要求 2.1 本房屋的使用范畴仅限于举办小区幼儿园，为小区业主及小区外的适龄儿童提供有偿服务，但小区业主适龄幼儿享有优先权。在乙方确定的学费中，本小区业主幼儿享受 的优惠。 2.2 乙方保证在约定的装修期内完成幼儿园装修，并在 年 月 日前正常招生开学。2.3 乙方应当在 年 月前取得房屋所在地教育主管部门颁发的办学许可证。2.4 乙方答应将百瑞景中央生活区幼儿园办成一所中高等幼儿园，成为武昌区最好的幼儿园之一。第三条 租赁限期 3.1 乙偏向甲方承租本房屋，租期 年，自合同签署之日起至 年 月 日。3.2 装修期，两个月，乙方于 年 月 日前完成装修。装修时期不计算租金，租金自 年 月 日起计算。3.3 合同到期后，同等条件下，乙方享有优先续约权。乙方续租的，须在合同到期前三个月与甲方协商并签署新的协议，不然视为乙方放弃优先续约权。第四条 租金和租金交纳期及条件4.1 物业租金按以下列表进行支付:年度年租金物业管理费4.2 房屋租金的交付方法：在签定合同后的 5 个工作日内支付第一年租金4.3 合同履约保证金：乙方在签署本租赁合同当日，须向甲方支付合同履约保证金人民币伍万元（￥50000.00）整该保证金在本租赁合同终止时，扣除乙方应付甲方的各项费用和乙方应交而未交致使甲方代交的费用后，剩余部分在乙方交还租赁房屋并经甲方验收及格后10 个工作日内无息退还若该履约保证金不足以支付乙方应付甲方之各项费用，乙方应举行补足。 保证金不计付利钱 4.4 乙方须自行负担因使用租赁房屋所产生的电话费、传真费、网络费、自用电费、有线电视费、装修费等与乙方使用或应管理使用的有关各项费用 4.5 物业管理费：物业管理公司按租赁房屋修建面积 1.00 元/平方/月收取，于 2009 年 8 月1 日开始起算如后期房屋所在地物价主管部分调解了代价，按照调解后的尺度交纳 4.6 出租房屋如涉及出租房登记费由乙方负担 4.7 本合同所称租...
