下载后可任意编辑，修改归档资料，核准通过。未经允许，请勿外传！诸暨“品牌折扣商城”项目可行性讨论报告一、 项目概况1、项目投资人、项目总投资项目投资人：略项目计划投资额：50038.36 万元人民币（约 5 亿元）2、 项目公司与用资计划略3、 项目选址、占地面积项目四至：项目东临环城东路、气象局；北沿苎萝东路、新世纪花园住宅小区；南靠新安家园住宅小区、；西接 37 亩待开发商业宗地、东兴路。东北方是规划的行政中心，部分行政机关以在建设中。西北方向是祥生新世纪广场（台湾大润发卖场）。项目占地面积：35 亩（23500 平方米）。东西长 180 米，南北长 140 米。4、项目建筑面积、建筑层数项目总建筑面积：97000 平方米；项目主楼地上 8 层地下 1 层，附楼 9-30 层；地下停车场：200 个车位，室外停车场：1200 个车位。5、项目容积率、建筑密度、绿化率项目总建筑面积：9.7 万平方米项目容积率：4.13项目建筑密度：46%项目绿化率：23%二、诸暨市商业地产讨论1、区位优势与交通状况诸暨位于浙江省中部，与绍兴、杭州萧山区，嵊州，义乌、东阳，浦江等 7 个县市区接壤，总面积 2318 平方公里（全省第 8 位），辖 28 个镇乡(街道)，106 万人口(全省第 7 位)。诸暨城市建成区面积达 32.9 平方公里，城市绿化率达到 56.4%，中等城市框架基本形成。诸暨交通便利，浙赣铁路、杭金公路和杭金衢高速公路穿境而过，诸永（诸暨至永嘉）高速、诸暨至绍兴的高速公路正在兴建中。诸暨距上海仅 298 公里，杭州 98 公里，距萧山国际国际机场仅 30 分钟车程。诸暨市辖 3 个街道、23 个镇、1 个乡：暨阳街道、浣东街道、陶朱街道；大唐镇、次坞镇、店口镇、阮市镇、江藻镇、枫桥镇、赵家镇、马剑镇、草塔镇、牌头镇、同山镇、安华镇、街亭镇、璜山镇、浬浦镇、直埠镇、五泄镇、岭北镇、陈宅镇、王家井镇、应店街镇、山下湖镇、东白湖镇；东和乡。共有 32 个社区、34 个居委会、467 个行政村。市人民政府驻暨阳街道红旗路 26 号。2、自然条件及资源优势诸暨地形以丘陵为主，素有“七山一水二分田”之称。位于浙江省中部 偏 北 ， 距 杭 州 98 公 里 。 钱 塘 江 流 域 中 段 ， 介 于 东 经 119°53′ ～120°32′，北纬 29°21′～29°59′之间，属上海经济开发区。全境处于浙东南、浙西北丘陵山区两大地貌单元的交接地带，由东部会稽山低山丘陵、西部龙门山低山丘陵、中...
