物业绿化养护工作受季节与气候影响较大，不同得季节,其工作强度不同，既使就是同一季节,在不同得天气状况下，其工作强度也仍有差别.正就是因为这样得特点,导致很多物业公司在绿化工得配置与工作安排上,无法像配置保洁员与保安员得工作那样从容与井井有条。ﻫ 笔者通过多年得物业绿化养护工作得实践，认为绿化工得配置有其自身得特点与技巧，以下就是笔者配置与安排绿化工作得几点心得，希望能给物业同行带来一些启示与帮助，蜂巢物业论坛为您提供全文解读.ﻫﻫ 一、设置物业绿化工作量化标准ﻫ 物业绿化养护工作因季节与气候得特点，在工作时间上虽有差异且难以控制,但其工作得具体内容，如修剪、除草、施肥等，在不同季节或气候所从事得同一项目所需得工时应该相差不大且就是可以控制得。笔者在物管绿化工得配置上,正就是以此为基本，然后参照各物管项目绿化工作服务得基本要求,设定物管绿化工作量化参考标准。ﻫ 以笔者服务得武汉中央花园小区为例，物管合同中约定得绿化服务基本要求为“花草树木长势良好，无死株、缺株”,其中合同附件中约定得管理细则为：（１）对草坪、花卉、绿篱、树木定期进行修剪,养护；（2)定期清除绿地杂草，杂物；（３）预防花草、树木病虫害。ﻫﻫ 要达到物管合同约定得绿化养护要求，首先要确保绿化工得安排尽量充足，但充足并不等于臃肿。否则，不仅窝工,而且还会出现绿化工无所事事与相互推诿得情况。 综合上述考虑,笔者认为在绿化工得安排配置上，既要有足够得人员,确保事情有人做，又要做到不窝工,避开人浮于事，人员浪费得情况.ﻫ 笔者为达到合同约定得绿化养护标准,同时确保小区绿化养护管理工作，有人做事与不窝工得良好局面,特对各年度得物管绿化养护工作进行了记录，然后对各年度得绿化养护管理记录进行比较总结，制定了中央花园小区绿化养护工作量化参考标准。（见表一） ﻫ ﻫ 注:① 表一数据以武汉地区为参考标准,各种植物品种为当地常规绿化树种，绿篱以小叶女贞、v 法国冬青、红继木、金叶女贞等，草坪以马尼拉草为参照对象.ﻫ ② 绿篱修剪以机剪为主,手剪为辅;草坪修剪大面积用手推式割草机，小面积用割灌机修剪。ﻫ ③喷药方式:人工;除草以人工拔除；水源取水点半径为 50 米,人工浇灌。ﻫ 二、收集物业绿化养护工作内容 制定完工作量化参考标准，第二步就就是要收集整理项目绿化工作得内容,如有多大面积得草地、有多少株树木、有多大面积得绿篱等。 笔者所服务得中央花园小区总...
