著名地产公司工程付款管理制度 VIP专享

合 众 不 动 产 投 资 管 理 中 心工 程 付 款 管 理 作 业 指 引1.目的：为了加强对项目工程付款的管理，法律规范工程付款作业流程，提高项目资金管理能力。2.适用范围：公司所有在建工程项目的工程付款管理作业。包括策划合同、设计合同、工程施工合同、材料采购合同及其他合同等。3.操作方法及流程付款满足的一般原则：已经签订有效的工程合同；满足合同中要求的付款条件；所有请款工程内容及工程量需符合形象进度的要求。3.2 ．付款时间要求：3.2.1. 承包商每月25日前向监理公司递交本月进度款申请资料（上月25日至本月24日的工程进度款申请）。3.2.2. 次月1 日下班之前项目经理部向财务部申报本月资金计划。3.2.3. 次月15日财务支付工程款。（原则上每月只办理一次工程款审批，假如需要在月初或月末支付，需要项目部经办工程师通过邮件向财务负责人、主管领导报告，获审批同意后才可执行，并同时抄送给项目成本人员和成本部经理。 ）3.3 ．操作流程：4.工程付款类别及相应资料组成：4.1 . 预付款当达到合同约定的付款条件时，承包商报送预付款申请资料交监理公司审核，预付款申请资料必须包括：a.工程（材料）进度完成情况确认表；b.合同原件及复印件；（也适用于直接支付进度款的首次付款）c.帐号资料证明；d.其他需要提交的证明资料。所有预付款申请资料必须提交一式两份，并且两份资料须完全一致。4.2 . 进度款承包商根据合同约定完成相关工程进度，承包商报送进度款申请资料到监理公司审核，进度款申请资料包括：a.工程（材料）进度完成情况确认表；b.合同中关于付款的相关页面复印件；c.工程量清单（连电子版本）；d.帐号资料证明；e.各类扣款单复印件；f.奖励通知单复印件；g.违约索赔单复印件；h.已经通过成本部复审的签证结算累计汇总；i.已经通过成本部复审的签证结算书封面；j.确认工程造价之预算；k.其他款项往来证明；l.形象进度照片；m.其他需要提交的证明资料；所有进度款申请资料必须提交一式两份，并且两份资料须完全一致。4.3 . 材料款承包商以材料签收单为依据，报送材料进度款申请资料到监理公司审核，材料款申请资料包括：a.工程（材料）进度完成情况确认表；b.合同中关于付款的相关页面复印件；c.材料款申请表；d.累计材料供应清单；e.本月原始送货单；f.已经审定的签证单结算书封面；g.扣罚款，奖励单等往来款项证明；h.帐号资料证明；i.发票。所有材料款申请资料除第d 、g 、h 、i...