abu_包头住宅项目消费者调研分析调研目的:为了能为新建项目提供切实可行的市场依据，此次通过对 150 位客户的咨询卷调查, 为楼盘规划、产品定位、物业选择及营销策划提供参考调研时刻:06 年 8 月 20-8 月 30 日调研地点: 青山.昆区、东河、本项目周边等调研方法:此次实行咨询卷调查的方式,采纳入户和拦截的方式进行,讨论对象为 22 岁以上,70 岁以下，以后 1 -2 年内预备购买商品房,家庭月均收入为 2000 元以上或无固定收入者，但有购买力的人士，包括公务员、私营业主及其它潜在客户。样本量:此次调查发放咨询卷 150 份，回收 150 份，有效咨询卷 142 份。调研内容：个人资料、年龄、学历、工作单位、个人收入、家庭收入、家庭结构、交通工具、现住房情形、购房目的、户型及居室数、面积需求、物业要求、购买力及付款方式、配套设施、置业时最关怀的咨询题、信息来源等。调研数据分析结果性不此次受访对象中男性居多，占总体的 58%。一样来讲，消费者家庭在进行资金占用比例较大的消费品购买决策的过程中，男性占主导地位，而在这次的调研中，男性比例虽高于女性，但女性比例已占到四成左右，这讲明有关于其他耗用资金较大的消费品来讲，女性在商品房的这一消费品领域有较大的决策权。年龄比例年龄段22-2526-3031-3536-4041-4546-50其他比例3%21%28%14%12%12%10%此次调研中，平均年龄为 37 岁左右，最小年龄为 21 岁，最大年龄为 67 岁，26-35 岁之间最多占了 49%，36-45之间占 28%，46-50 占 12%。其它年龄段占 10%，这讲明受访对象的年轻化趋势比较明显，中、青年潜在客户的购房需求比较强烈。从调查人员反馈的信息中，不同住宅需求的年龄差异明显，居住需要群体以 22-30 岁那个年龄段的人群为主，处于这一年龄段的人未婚、刚完婚以及独立工作的较多，因此找一个属于自己的空间，一个稳固的居住场所成为他们的第一需求，这部分的潜在客户多属一次性置业；在 31-40 岁的这一年龄段中，大多数已具有了一定的经济基础并结婚生子，因而舒适，更为理想的居家环境成为他们的需求；在 41-50 岁的这一年龄段中，属于事业家庭都相对成熟的群体，因而有档次，能体现身份的居家环境成为他们的需求；本项目的目标客户群和本区域某些项目的目标客户群存在较大的共性，因此具有个性化、差异化是争取市场份额的有效手段。婚姻状况此次调研中，未婚的占 32%，已婚的占 68%，未婚和已婚的比例大致是 3：7。在未婚...
