济南市前期物业管理委托合同

济南市前期物业管理委托合同第一章?总?则第一条?本合同当事人委托方（以下简称甲方）企业名称：法定代表人：注册地址：联系电话：受委托方（以下简称乙方）企业名称：法定代表人：注册地址：联系电话：根据有关法律、法规及《前期物业管理服务协议》的有关约定，在自愿、平等、协商一致的基础上，甲方将 ? （物业名称）委托乙方实行前期物业管理，订立本合同。第二条?物业基本情况物业类型：座落位置： ? 市 区 ?路（街道）?号。管理界限：东至 ?；南至： ? ；?西至 ?；北至： ? 。占地面积： ?平方米。建筑面积： ?平方米。委托管理的物业构成细目见附表。第三条?本合同生效时，本物业的开发建设现状是：规划设计进入 ?阶段，工程施工进度及竣工状况 ? ，是否已通过综合验收 ?，入住状况 。第二章?委托管理事项第四条?根据本合同生效时本物业的开发建设现状，乙方参加下列事项管理：（一）参加项目设计，负责 ?。（二）参加工程质量监督，负责 ? 。（三）参加竣工验收，负责 ? 。第五条?根据规定核实物业管理办公用房和经营用房的位置和面积。第六条?制定《物业使用守则》，与业主、使用人办理物业交接验收和入住手续，收取有关费用及住宅共用部位、共用设施设备维修基金。第七条?负责保修期满后的房屋共用部位、共用设施设备的维修、养护和管理。房屋共用部位包括：房屋承重结构部位（基穿?承重墙体、梁、柱、楼板、屋面）、专用房间、楼梯间、走廊通道及外墙面、 ?、 ?。共用设备包括：上下水管道、落水管、电梯、避雷装置、公共照明、安全监控、消防设施邮政信箱、天线、二次加压水泵及水箱、 、 ?。共用设施包括：非市政道路及路灯、化粪池、自行车棚、垃圾房、庭院灯、停车畅 、 ?。第八条?其它委托管理事项（一）按《住宅质量保证书》中甲、乙双方的约定提供维修服务。（二）附属配套建筑和设施及构筑物的维修、养护与管理。包括：物业管理办公经营用房商业网点、文化体育娱乐场所等。（三）公共绿地、花木、建筑小品的养护与管理。（四）公共环境卫生，包括：公共场所、场地、房屋共用部位、非市政道路、 的清扫保洁及垃圾的收集。（五）实行封闭物业管理住宅区内的停车位，由乙方负责管理。对未参加车辆保险的有效制止停放。（六）维护社区公共秩序，包括：安全监控、值班、巡视、 。发生刑事案件依照法律规定报公安部门处理。（七）与房屋及附属建筑物改建装修相关的垃圾清运、 ?、、 等的管理。（八...