龙湾国际地下车位销售方案一、销售车位位置、数量、价格 南区车位 4、5#与 6#之间 87 个 均价为 12 万元 中部车位 2、3#与 4、5#之间 估计 14 万元 北部车位 1#与 2、3#之间 估计 14 万元 二、销售对象 龙湾国际业主（龙湾国际业主有专属车位） 三、购买条件及优惠政策 1. 已租赁车位的业主有优先购买权。 2. 业主买一套房屋只可购买一个车位。(如业主强硬要求多购买几个，则暗箱操作)3. 销售人员借新年向新老客户拜年并请客户领取台历的由头，电话告知客户，从2025 年 1 月 15 日起龙湾国际南区车位开始出售，中部车位、北部车位开始预约排号，。4. 为答谢新老业主从 2025 年 1 月 15 日—2025 年 1 月 30 日限期优惠活动。在此期间，购买龙湾国际南区车位的业主可享受前两年免车位管理费。在此期间，交预约排号费订购中部车位、北部车位的业主可享受车位免前两年管理费。 备注：免车位管理费从正式使用开始算起四、付款方式及购买操作方式1. 购买南区车位需一次性交齐车位款项，享受折扣为 99 折，并签订购买协议（一式三份），签订日期起开始使用。2. 交预约排号费订购中部车位、北部车位的业主，需交纳 10000 元的订金，并签订预订卡，待车位可以使用时，由销售人员通知订购车位的客户进行订购车位活动，并以筹号先后顺序进行订购车位。（详细执行时间另行安排）五、销售物料销售中心展览车位平面图（易拉宝或画架形式的）车位平面图（销售人员人手一份并复印多份供客户用）车库内部的特点宣传资料车位平面图见附图六、销售政策建议由于停车位的销售数量和时间与住宅相差不多，但金额较小，故而提成较少。因此为了增加销售人员的积极性，营销部向公司领导建议销售车位的佣金提成进行提高。提成方法有二种，一种继续按住宅方面提成，但提成比例按现有机制的双倍计算；另一种是一线销售人员 300 元/位/个人，后勤管理人员（包括策划及客服）基层50，中层 150 元/位/个人计算。摇号或抽签订购车位分析优势：满足客户心理欲望，促进销售；选号当日，便于积累人气，火爆的选定氛围，容易捕捉情绪化客户；引起社会关注，便于抄作，提升项目知名度；劣势：选购方式操作难度相对较大，对执行人员要求较高；难以进行准确的客户分析，以至不能实现精确的发售单位以及发售价格调整；客户意向高度重合时，没有充分的时间进行客户意向分流，易流失客户。多层物业发售时尤为...
