香缤广场的整体物业管理纲要第一部分 鹏基物业管理理念√第二部分 香缤广场顾问及全委物业管理√第三部分 鹏基物业拟对香缤广场商业的物业管理方式√第四部分 鹏基物业拟对香缤广场住宅社区特色服务√第五部分 香缤广场顾问及全委物业管理拟定的取费√第一部分 鹏基物业管理理念 一、香缤广场管理理念以管理大型住宅物业的贴心和周到、以管理高档写字楼的技术和品质、以管理地铁物业的专业和精致、以管理部队物业的效率和严谨、以管理“洋物业”的标准和细腻、以管理大型商贸工业区的实力和信誉、来打造香缤广场的物业管理品牌！●全国第一批获得建设部批准的国家一级物业管理资质企；●全国最早获得 ISO9001 国际质量体系认证的物业管理企业;●组建全国第一家地铁物业管理专业公司,对江苏南京地铁实施全委管理●首开“土管家”管理“洋物业”的先河,成功接管美国熊猫置业公司惠阳－碧富新城；●首开部队后勤物业管理的先河，成功接管驻港部队深圳基地；● 全国第一家对工业区实施物业管理的企业；●第一家向全国推介物业管理专业化经验管理的企业。第二部分 香缤广场顾问及全委物业管理第一章：物业管理顾问管理香缤广场是深圳市宝安区最具现代化、位置最佳的集商业、居住、休闲为一体的高尚社区。我们认为，一流的硬件设施必须配备一流的品质服务，才能真正鹤立鸡群，傲视群雄。在顾问期间，鹏基物业将利用鹏基物业的整体优势，成立专案小组对香缤广场工程建设、营销策划、物业企业、物业验收、员工培训、日常管理、前期管理、财务管理、VI 设计、创优及 ISO9002质量认证出谋划策。通过双方协力合作，使香缤广场成为宝安区乃至全市房地产质量服务最优、社会形象最佳、业主住户最满意的样板楼盘。我们顾问服务的内容为：一、 工程建设顾问1、审核总平面图和建筑施工图提出合理化建议；2、审核建筑的结构施工图和设备设施施工图提出合理化建议；3、审核给排水施工图和供配电施工图提出合理化建议；4、针对建施、结施、水施、电施的审核情况找出设计不合理的地方列出清单，以便进行设计变更；5、了解承建商和发展商、设计院的汇审记录；6、对前期施工的楼宇进行全面质量跟踪；7、对前期施工的楼宇进行全面的安全检查；8、对前期施工的楼宇进行隐蔽工程的检查；9、对前期施工的楼宇进行工程跟踪，汇报前期已施工的工程和需要改善的项目，并列出遗漏工程供甲方跟进；10、 对前期施工的材料进行验收；11、 根据进度需要，对智能化设施...
