东 京 城 镇 烽 火 村 棚 户 区 立 项 申 请 报 告 目 录 一、 东京城镇背景与概述 二、 项目地点 三、 建筑规模、建筑面积及使用功能 四、 规划原则 五、 规划理念 六、 规划方案总体布局 七、 结论 开发建设改造东京城镇烽火村棚户区项目的立项申请报告 牡丹江市宁安市政府： 一、 东京城镇背景与概述 东京城镇位于黑龙江省宁安市南部 , 距吉林省敦化市 150 公里交界处。城镇规划区面积 10 平方公里 , 建成区面积 4.2 平方公里；辖 22 个自然屯， 15 个行政村， 1 个街道办事处（ 16 个社区居民委）；镇内人口 10 万，其中城镇 4.2 万人；居民以汉、朝鲜、满、回等民族杂居，其中汉族占 71% ；全镇现有耕地面积 8.5 万亩，其中旱田面积 5 万亩；驻镇铁路、金融、财贸、部队等中省直企业 32 家；教育、医疗、邮电、通讯等公共事业网点便捷高效，是宁安市地理、交通、经济、商贸和旅游服务中心，它连接着镜泊湖、长白山、海参崴旅游大三角，且置于镜泊湖、古渤海国遗址、火山口地下森林小三角腹地，东京城镇是全国首批国家级小城镇建设综合改革试点镇，省级小城镇建设示范镇和省立工业开发小区。 二、 项目地点 东京城镇烽火村棚户区改造项目位于友谊路西侧，北邻林业局小区，南邻火车站。范围内房屋密集，危房、破旧房屋面临倒塌危险，致使城镇区域破烂不堪，险象环生。大量的住宅年代久远且与商业混杂，品质低是现今存在的不争现状。 三、建筑规模、建筑面积及使用功能 东京城镇烽火村棚户区改造项目是东京城旧城区改造的一个重要的组成部分，也是棚户区改造的重点地段。将遵循“高起点规划、高水平设计、高品质建设、高标准管理”的要求，建设集商业、娱乐、休闲、创业、办公、居住一流的商住一体社区。 东京城镇烽火村棚户区改造用地面积1 4 7 2 0 0 平方米（一期 5 4 0 0 0平方米，二期 9 3 2 0 0 平方米）。 四、 规划原则 1 、 根据东京城的自然社会、历史和国民经济情况，东京城的布局及居住形态模式，强调环境、社会、经济三效益统一。 2 、 以科学发展观为指导，强调规划理念的先进性和实践性；强调规划设计结合实际的可操作性；适度进行，稳步推进，为规划的实施提供可操作的空间。 3 、 以增加社会整体效益为先决条件，以提高综合经济效益为保证，以优化功能环境为目标。 4 、 根据市场经济的规划，参考经济发达地区的新生活...
