租赁保理业务一、租赁保理定义租赁保理业务就是将融资租赁业务与保理业务结合起来而形成的金融创新产品，是指在出租人与承租人形成租赁关系的前提下，租赁公司与保理商根据双方保理合同约定，租赁公司将融资租赁合同项下未到期应收租金债权转让给保理商，保理商支付租赁公司一定比例的融资款项，并作为租金债权受让人直接向承租人收取租金的经济活动。租赁保理的实质是租金作为应收账款进行转让与受让，满足了租金期限、金额可调的业务特点，突破了一般应收账款对应产品固定付款条件的限制。二、租赁保理的重要性租赁保理是租赁公司一种重要的融资渠道和退出渠道，也是保理商获得保理收益的一项较好的中间业务。保理商和可以与各类租赁公司开展保理业务合作，并与租赁物资产担保、供应商回购或银行保函等业务相结合，推动了租赁业的发展。1、解决租赁公司和承租人（客户）资金来源问题租赁公司通过保理商将应收租金提前一次性收取，解决了资金难题，不受承租人付款资金约束。2、扩大生产厂家和租赁公司业务规模无追索权保理可改善租赁公司资产负债表，解决资本充足率问题，租赁公司可依托客户优势实现小平台、大业务。同时承租客户可取得租赁优惠。3、协助应收账款管理和催收工作与保理商合作的银行介入，可规范出租人和承租人双方债权债务关系的执行。4、租赁保理相对于银行贷款比较优势大（1）对租赁公司而言，保理第一还款人是承租人，融资额大于贷款；无追索条件下，融资不计入租赁公司报表，是表外融资。（2）对承租人而言，对租赁公司作保理不计入承租人财务报表，承租人承担还款责任但不增加负债。在财务结构及成本支出方面，保理均优于贷款。三、租赁保理业务操作要点1、租赁保理合同条款涉及的主要内容租赁保理合同是租赁公司与保理商之间确立保理法律关系、规定具体权利、义务责任的基本法律文件。保理合同应结构清晰，条款明确简洁，概念前后统一，便于操作和锁定有关风险。保理合同通常包括如下内容：◊合同主体；◊用语定义；◊应收租金债权范围和金额；◊保理商发放的融资款（基本收购款和追加收购）金额和发放条件；（说明：保理融资额度是保理商对应收租金实施保理而向租赁公司支付的款项，其数值应是保理后累计可收取的现金按照一定利率折算的现值，该利率应按照成本效益和风险溢价的原则协商确定，原则上不低于同期贷款基准利率下浮 10％）◊保理期间和保理费用（融资费、逾期支付违约金、保理手续费、追索费用等）；◊各方陈述...
