建材价格波动引发合同调整的法律依据来源： 天津工程造价信息作者: 王玉利 时间：2024-4-20建材价格波动引发合同调整的法律依据天津市建设工程定额管理讨论站 王玉利【摘要】2024 年以来国内的建材价格经历了几次异常波动,工程项目因建材价格异常波动造成的造价变动达到了合同总造价的三分之一，使建筑企业面临严重损失的风险。如何处理建材异动引发的法律纠纷，成为建筑行业和法律界普遍关怀的热点问题。本文通过对建材价格异常波动的争议及相关法律依据的讨论,旨在解决建设工程实施过程中,因合同价格的调整而造成的争端和损失，为合同双方制造公平的工作环境。【关键词】建材价格;施工合同；法律依据 建筑行业从业人员近几年有一个共同的感受，就是国内的建材价格在 2024 年以来的几年的时间里经历的几次异常波动。尤其是 2024 年 7 月到 2024 年 7 月，建材价格特别是钢材价格持续上涨，北京、上海和广东地区钢材价格涨幅达到了 60％.同时，其主要建筑材料和人工、机械台班价格也出现了大幅上涨的情况。建材价格的异常波动，超出了社会相关部门和业内人士的正常推断，许多工程项目因建材价格异常波动造成的造价变动达到了合同总造价的三分之一，建筑企业面临严重损失的风险。如何处理建材异动引发的法律纠纷，成为建筑行业和法律界普遍关怀的热点问题。一、合同价款变更的有关争议 由于大多数地区的工程采纳的都是低价中标法，且预付款没有保障，因此，建材涨价后使得施工单位面临巨大的资金压力和严重亏损，承包商不愿购买高价建材，以观望的态度等待价格回落。面对价格异常波动，工程建设单位，承包企业各持一词，在工程价款调与不调、调多调少，订立合同补充协议等方面争议颇多。围绕目前业内普遍关怀的几个热点问题，建筑行业人士和法律业内人士从各自的角度，提出了非常专业且具有有用价值的建议. 1.对建筑材料、人工费价格出现异常变动，固定价格的建筑施工合同是否可以调整问题的共识是，在这种情况下可以调整材料价格。观点之一，大量采纳固定价格合同，加大了施工企业的风险，也成为这一轮价格异动导致大量法律纠纷的根源，在这种情况下应当对原固定价格进行调整。建设工程合同的性质决定了施工企业无法承受材料、人工价格异动带来的亏损。假如仍根据原合同履行，将严重危害社会安定，损害农民工等弱势群体的利益.观点之二，材料价格异动使得缔约时的客观情况发生了重大变化,继续按合同履行会导致施工企业原合同目...
