验房表一、购房者收房步骤 购房者收到交房通知单后的收房步骤:1.在规定的时间去物业部门查看资料,资料包括: A、房屋的《住宅质量保证书》;必须取得,要带走。 B、《住宅使用说明书》;-开发商据此承担保修责任.必须取得,要带走 C、《竣工验收备案表》; D、面积实测表; E、管线分布竣工图(水、强电、弱电、结构);房屋的设计图纸和水电路图纸,管线如何走,哪些墙可以打,配电箱及配线箱的使用说明等带走。2.购房者会同物业验房,验房标准根据《商品房买卖合同》的约定和相关法规法律规范,验房范围包括房屋及附属设施质量、室内有害气体是否超标及小区环境等; 3.购房者就验收中存在的问题提出质询、改进意见或解决方案,物业予以认可签字; 4.开发商在一定期限内解决验房中存在的问题后,再次发出交房通知单; 5.购房者再次会同物业验房,没有问题,购房者领取住宅钥匙,签署《住宅钥匙收到书》和《入住交接单》,商品房交付完成。二、需要准备的验收工具 1、 房验小锤:用来检查墙面、地面、窗台空鼓.2、 稍大一点的水桶:用来检查地漏、排水管是否通畅。3、 卷尺:用来检查房屋净高等。4、 验电插头:用来检查插座有无脱线、不通。5、 光学相机—用于房屋有问题时留影取证.正常验收房子时间一般是持续 2-3 个钟头,建议早晨 8:30 去或下午 2:00 去.有条件的可请专业人员帮你验房。 验房记录表说明:在下列选项后( )内验收合格划钩,存在问题划叉.一、楼道 1、楼道 灯( );电表度数( );2、车棚 门锁蕊( );开启( );合页( );生锈( );把手( );垂直( );窗开启( );密封( );变形( );玻璃牢固( );渗漏痕迹( );有用面积( );墙平整( );开裂( );渗漏痕迹( );楼道窗( );水表箱( );水表度数( );2、入户门 划痕( );变形( );开启( );合页( );猫眼( );密封( );垂直( );锁蕊( );生锈( );把手( );二、客厅 1、窗 开启( );密封( );变形( );玻璃牢固( );渗漏痕迹( );2、墙 平整( );开裂( );渗漏痕迹( );空调位( );预留孔位置( );3、地面 平整度( );开裂( );空鼓( );4、顶面 倾斜( );平整( );开裂( );空鼓( );渗漏痕迹( );层高( );5、门禁 楼宇对讲灵敏( );可视效果( );牢固性( );6、强弱电 弱电箱( );电话( );网络( );强配电箱( );开关( ...