验房表一、购房者收房步骤 购房者收到交房通知单后的收房步骤:1．在规定的时间去物业部门查看资料，资料包括： A、房屋的《住宅质量保证书》;必须取得,要带走。 B、《住宅使用说明书》；-开发商据此承担保修责任.必须取得,要带走 C、《竣工验收备案表》; D、面积实测表； E、管线分布竣工图(水、强电、弱电、结构);房屋的设计图纸和水电路图纸，管线如何走，哪些墙可以打，配电箱及配线箱的使用说明等带走。2．购房者会同物业验房，验房标准根据《商品房买卖合同》的约定和相关法规法律规范，验房范围包括房屋及附属设施质量、室内有害气体是否超标及小区环境等； 3．购房者就验收中存在的问题提出质询、改进意见或解决方案，物业予以认可签字； 4．开发商在一定期限内解决验房中存在的问题后，再次发出交房通知单； 5．购房者再次会同物业验房，没有问题，购房者领取住宅钥匙，签署《住宅钥匙收到书》和《入住交接单》,商品房交付完成。二、需要准备的验收工具 1、 房验小锤：用来检查墙面、地面、窗台空鼓.2、 稍大一点的水桶：用来检查地漏、排水管是否通畅。3、 卷尺:用来检查房屋净高等。4、 验电插头：用来检查插座有无脱线、不通。5、 光学相机—用于房屋有问题时留影取证.正常验收房子时间一般是持续 2-3 个钟头，建议早晨 8:30 去或下午 2：00 去.有条件的可请专业人员帮你验房。 验房记录表说明：在下列选项后（ ）内验收合格划钩，存在问题划叉.一、楼道 1、楼道 灯（ ）；电表度数( ）；2、车棚 门锁蕊( ）；开启（ ）；合页（ ）;生锈( ）；把手( ）;垂直( ）；窗开启( ）；密封（ ）；变形( ）；玻璃牢固（ ）;渗漏痕迹（ )；有用面积( ）；墙平整( )；开裂（ ）;渗漏痕迹（ )；楼道窗（ ）；水表箱（ ）;水表度数( ）;2、入户门 划痕（ ）;变形( ）；开启( );合页（ ）;猫眼( )；密封( ）；垂直（ );锁蕊（ ）；生锈（ )；把手（ ）；二、客厅 1、窗 开启( )；密封（ ）；变形（ ）;玻璃牢固（ ）；渗漏痕迹（ ）；2、墙 平整（ ）；开裂（ ）；渗漏痕迹（ ）；空调位（ );预留孔位置（ );3、地面 平整度( ）;开裂( )；空鼓( ）;4、顶面 倾斜（ )；平整( ）；开裂( )；空鼓（ ）；渗漏痕迹( ）；层高（ ）;5、门禁 楼宇对讲灵敏（ ）；可视效果（ ）；牢固性（ ）；6、强弱电 弱电箱( ）;电话（ ）；网络（ ）；强配电箱（ ）;开关（ ...
