新民居农民安置补偿协议书（本）（征求意见稿）协议双方： 甲方：（村民委员会）乙方：（农户）为了有效改善农民居住环境，增加经济收入，提高整体生活水平，加快城镇化进程，根据中央和省、市、县相关政策和相关国家法律规定，结合实际，特就新民居建设中农民安置补偿问题定立协议如下：一、甲方为村集体土地所有者，乙方为该村集体土地使用者。二、经实地测量，乙方现有宅基地平方米，其中国家法定宅基地标准围平方米，国家法定宅基地标准围外平方米，正房平方米，厢房平方米，倒座房平方米，围墙（地上墙风光积）平方米，围墙结构为。 三、甲方根据县、乡镇要求负责组织开发企业进行全村新民居建设，乙方配合甲方进行新民居建设。四、甲方进行新民居建设整理村集体土地时，需对乙方宅基地使用权进行回收，对地上建筑物进行拆迁。甲方对乙方进行合理的安置补偿。具体包括：（一）提供小区新民居安置房平方米；（二）给予补偿金万元。（三）乙方迁入新民居后享受以下专项补贴10年：（1）按人均35平方米标准享受全额物业管理费补贴；（2）按人均35平方米标准享受每平方米10元取暖费补贴；（3）每年人均补贴12吨水；（4）每年人均补贴12立方米燃气。（5）负责组织开发企业所有安置居民折换的房产，由开发单位办理产权手续、缴纳维修基金等费用。五、甲方根据县、乡镇要求，组织开发企业提供的新民居社区与安置房达到以下标准（一）新民居社区入住标准实现基础设施与城市功能对接，入住时达到“九通六有”标准：“九通”，即路、水、电、讯、暖、燃气、宽带、有线、公交车。“六有”，即有集体组织办公场所、有居民文体活动场所、有安全防和物业管理、有卫生室、有幼儿园、有居民会所。（二）新民居社区配套设施 1、社区规划建设自行车棚和机动车停车场，供居民免费使用，满足居民停车要求。2、每栋安置楼配有地下室，居民可按低于该楼综合成本价标准购买，具体价格与开发企业协商确定。 3、社区绿化、景观等工程按规划设计标准同期配套。（三）新民居安置楼建设标准新民居社区安置楼建筑容积率控制在1.5-2.0围，绿化覆盖率控制在35%以上，室大寒日日照时间控制在三小时以上；安置楼主体全部为框架结构，楼层高控制在2.8米以上，7层以上（含7层）安置楼每单元安装电梯；入户交房标准：入户防盗门和水电暖汽等基本设施齐全，室简单装修，包括：墙壁粉刷、房间门、地板砖、供暖设施、卫生间洁具和厨卫墙砖，确保基本入住条件。居民要求自己装修的，...
