物业管理公司前期服务协议：开发商专用(2024版)本合同目录一览第一条：协议定义与术语解释1.1物业管理公司1.2开发商1.3前期服务1.4项目管理1.5物业设施1.6服务期第二条：服务内容与范围2.1物业管理公司服务内容2.2物业管理公司服务范围2.3服务内容变更第三条：服务期限与开始时间3.1服务期限3.2服务开始时间3.3服务提前终止第四条：服务费用与支付方式4.1服务费用4.2费用支付方式4.3费用调整机制4.4迟延支付利息第五条：双方的权利与义务5.1物业管理公司的权利与义务5.2开发商的权利与义务5.3第三方责任第六条：违约责任与赔偿6.1违约行为6.2违约责任6.3赔偿金额计算6.4违约赔偿的限制第七条：争议解决方式7.1争议解决方式7.2仲裁地点与机构7.3法律适用第八条：合同的变更与终止8.1合同变更8.2合同终止条件8.3合同终止后的处理第九条：保密条款9.1保密信息定义9.2保密义务9.3保密信息的使用限制9.4保密期限第十条：不可抗力10.1不可抗力事件10.2不可抗力事件的后果10.3不可抗力事件的证明第十一条：通知与送达11.1通知方式11.2送达地址11.3通知的生效时间第十二条：法律合规性12.1法律合规性要求12.2合同合规性审查12.3合规性违约处理第十三条：附加条款13.1附加条款内容13.2附加条款的生效条件13.3附加条款的修改与终止第十四条：整份合同的效力14.1整份合同的构成14.2整份合同的生效时间14.3整份合同的生效条件第一部分：合同如下：第一条：协议定义与术语解释1.1物业管理公司：指根据本协议约定，负责管理、维护和运营物业设施的企业，具有合法的营业执照和资质证书。1.2开发商：指本物业项目的开发商，具有合法的房地产开发资质，负责物业项目的建设与销售。1.3前期服务：指在物业交付使用前，物业管理公司为开发商提供的各项服务，包括物业设施的查验、交接、整改等。1.4项目管理：指物业管理公司对物业项目进行全面的协调、管理和服务，确保物业的正常运行和使用。1.5物业设施：指开发商建设的，用于出售或出租的建筑物及其附属设施、设备和场地。1.6服务期：指本协议约定的物业管理公司提供前期服务的期限，自协议签订之日起至物业交付使用之日止。第二条：服务内容与范围2.1物业管理公司服务内容：包括但不限于物业设施的查验、交接、整改、维护、保养、安全保卫、环境卫生等工作。2.2物业管理公司服务范围：物业项目范围内的所有物业设施，包括但不限于住宅、商业、办公、公共区域等。2.3服务内容变更：双方同意，在本协议履行过程中，如有必要变更服务内容，应签订补充协议进行明确。第三条：服务期限与开始时间3.1服务期限：自协议签订之日起至物业交付使用之日止。3.2服务开始时间：自协议签订之日起，物业管理公司应立即开始提供前期服务。3.3服务提前终止：双方同意，在下列情况下，可以提前终止本协议：（1）双方协商一致；（2）开发商未按照约定履行其义务，导致物业管理公司无法正常提供服务；（3）不可抗力事件导致本协议无法履行。第四条：服务费用与支付方式4.1服务费用：双方同意，物业管理公司提供前期服务的费用为人民币【】元整（大写：【】元整）。4.2费用支付方式：开发商应按照本协议约定的付款期限和付款方式，向物业管理公司支付服务费用。4.3费用调整机制：双方同意，如因市场行情变化或其他客观原因，导致物业管理公司的服务成本发生较大变化，可以协商调整服务费用。4.4迟延支付利息：开发商如迟延支付服务费用，应按照中国人民银行同期贷款利率支付利息。第五条：双方的权利与义务5.1物业管理公司的权利与义务：（1）按照约定提供前期服务，确保服务质量符合法律法规及行业标准；（2）遵守物业项目的管理规定，配合开发商进行物业管理；（3）按照本协议约定，收取服务费用；（4）妥善保管开发商提供的物业设施，确保物业设施的安全、完整。5.2开发商的权利与义务：（1）按照约定向物业管理公司支付服务费用；（2）按照约定提供物业设施，确保物业设施符合交付条件；（3）协助物业管理公司进行物业管理，遵守物业项目的管理规定；（4）如因物业设施不符合交付条件导致物业管理公司无法正常提供服务，应承担相应责任。5.3第三方责任：如因第三方的...
