1老旧小区微改造项目基本情况摸查表小区名称：小区地址：用地面积：建筑面积：居民户数序号摸查内容具体情况选项（打7）1建筑年代解放前解放后至 1980 年之前1980 年 T990 年1990 年-2000 年2建筑结构砖木结构为主砖混结构为主钢筋混凝土结构为主3*建筑本体情况屋面漏水外墙及构件残损、脱落（含檐口、阳台栏板、入口挑檐、肋脚、散水）公共门窗破旧、缺失楼道、楼梯踏步或栏杆扶手残损外墙漏水外立面残旧、污迹或严重变色4*楼栋公用设施楼栋无避雷设施化粪池淤塞无用电接地保护雨水管、污水管老旧破损，存在雨污混接问题无信报箱楼栋内三线无规范统一拉挂5*消防设施 消防通道不畅通2小区消防栓系统不完善灭火器材过期失效高度超过 21 米的住宅无室内消火栓系统6*安防设施无小区视频监控系统无楼栋门对讲系统7*供水设施无一户一水表楼栋供水压力不足二次供水设施存在供水安全隐患市政供水压力不足8*用电设施无一户一计量用电表供电线路残旧变配电设施陈旧、用电负荷不足9*供气设施无管道燃气入户供气管网老旧、危险供气计量表陈旧10*小区管线室外管线不下地管线乱拉乱挂、不规范整理11*小区排水设施小区排水管网存在功能性缺陷；雨污分流的小区存在雨污混接问题排水口、雨水口淤塞、排水不畅井盖破损、缺失12*道路路面敷设破烂、不平整井盖破损或与道路不齐平13*步行系统与公共服务点连接无风雨连廊内部街巷不连通有高差的部位无防护栏杆、坡道14*停车设施 无非机动车停放点或设施非机动车停车棚破旧15*环卫设施无垃圾集中收集点无垃圾分类收集设施316*照明设施公共场所无照明系统楼道无公共照明17*康体休闲设施无康体锻炼器械无公共休闲活动空间18绿化率<10%V30%,>10%±30%19*社区基层组织建设未成立业主管理委员会或建设管理委员会未引进物业管理公司无物业服务用房20居民改造意愿同意改造人数〉2/3 以上50%V 同意改造人数 V2/350%V 同意改造人数4老旧小区微改造内容、标准及意见征询表序号改造类别改造内容改造意愿（打〈或X）1污水、雨水设施对小区室外、楼内公共部位污水管道及雨水管道等进行彻查、疏通及检测。2因建设标准低、使用时间长导致堵塞破损渗漏的污水管道、雨水管道、化粪池及附属设施，按现行规范更换，以满足日常使用及运行要求。3整治雨污混接点，有条件的小区应进行雨污分流改造。4对小区内水浸区域进行排水改造，提升排水能力。5增加立面空调集水管接入排水管道。6供水设施对小区公共部位供水管网现状摸查，对...
