物业委托合同一、合同双方本合同由以下当事人缔结：委托方：（简称”业主”）委托方地址：受托方：（以下简称”物业公司”）受托方地址：二、合同目的委托方将其名下的物业管理服务委托给受托方，并受受托方的管理。三、管理服务的范围根据本合同，受托方有下列职责：1.帮助委托方管理该物业，并维护和监督该物业的基础设施和装置设备的日常运转；2.负责委托方物业的维修、保养以及事故处理；3.负责委托方物业的公共安全和消防安全；4.对于委托方物业内所发生的违法、违规行为，及时向委托方提出处理建议；5.对委托方企业的各项管理法律规范及政策进行宣传和推广；6.建立物业档案并加强对物业档案的管理；7.协助物业权属变更时的审核工作。四、服务费用和支付方式物业公司的服务费用为固定费用和浮动费用结合，具体的计算方式如下：1.固定费用：为月度基础管理费，根据物业服务的不同类型和标准进行定制。2.浮动费用：为业主承担的公用费，根据小区内业主所使用的公共设施计量单位和价格结算。合同签订时，委托方应该支付物业公司固定费用的首期服务费，在以后的每个月底结算上一月的服务费。假如发现未按时付款，物业公司有权通过传真、信函、电话等方式催缴并收取相应的滞纳金。五、物业服务的期限本合同自签字盖章之日起生效，有效期至：____________；如有续签，需双方协商，并在合同到期前一个月完成续签手续。六、违约责任假如双方任意一方违反了合同约定，给对方造成损失的，责任方应该承担相应的违约责任。如出现以下情况，应视为违约：1.物业公司未能履行职责，导致委托方产生损失的；2.委托方未按时支付服务费用。七、变更和解除假如任意一方要求合同的变更或解除，应当提前 30 天书面通知对方，并在 15 天内完成变更或解除的手续。假如因为一方原因违反了合同，使另一方无法继续履行合同的，非违约方有权单方面解除合同。八、其他事项1.双方应当在每个季度底，共同进行物业服务质量评估；2.本合同未规定事项，双方应当遵循《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的有关规定；3.本合同一式___份，委托方、受托方各执___份，本合同自双方签字盖章之日起生效。受托方（盖章）：____________地址：__________ 电话：__________委托方（盖章）：____________地址：__________ 电话：__________
