按份共有份额抵押程序是如何的 按份共有份额抵押程序是如何的 第一步提交所需证件 1.房地产权证或房屋所有权证,土地使用权证; 2.借款人夫妻双方身份证,户口簿,结婚证; 3.收入证明。 第二步看房评估根据抵押物所在位置、楼层、面积、朝向等进行评估。房屋一般可以贷款到评估价的 59 成。 第三步在银行面签合同房屋评估后，还需要办理房产保险手续及相应的贷款审批手续，并与审批同意发放贷款合同及抵押合同。第四步抵押登记借款人持房产证、借款合同到房产所在区县房地局办理抵押登记手续，机关费用由借款人承担。第五步放款抵押登记办理后，银行方可发放贷款至借款人个人储蓄帐号中。 一、办理程序：提交资料——受理——十个工作日领证 二、必须提交的资料： 一般抵押权设立登记 登记申请书原件; 申请人身份证明; 房屋所有权证，共有的房屋还需提交共有权证、共有人同意抵押的书面意见原;按份共有的房屋，以其所有份额设定抵押的，可不提供其他共有权人的共有权证及共有人同意抵押的书面证明 国有土地使用证; 主债权合同原件、抵押合同原件; 未办理抵押权预告登记的，申请房屋转移登记和抵押登记一并办理的，提交抵押权人签署的领取房屋他项权证后向借贷人放款的具结原件; 以已购公有住房抵押的，提交原购房合同，其中央产已购公有住房抵押的，提交央产房上市出售确认表原件; 抵押当事人认定的已销售和办理转移登记房屋的清单原件。抵押权转移登记提示：经依法登记的抵押权因主债权转让而转让;由抵押权转让双方申请。登记申请书原件;申请人的身份证明;房屋所有权证;房屋他项权证原件;主债权已转让的证明文件原件及房屋抵押权转让协议原件。抵押权变更登记提示：因抵押当事人、债务人的姓名或者名称变更;被担保债权的数额、担保范围、债务履行期限、抵押房屋面积、抵押房屋坐落、抵押权顺位等事项发生变化的，应办理抵押权变更登记。登记申请书原件;申请人身份证明;房屋他项权证书原件;变更后的房屋所有权证原件或者变更前的房屋所有权证原件;抵押人与抵押权人变更抵押权的书面协议原件;被担保债权的数额或顺位发生变更的协议;有其他抵押权人的，还应当提交其他抵押权人的书面同意文件原件。抵押权注销登记登记申请书原件;申请人身份证明;房屋他项权证原件;)房屋所有权证原件;解除抵押权的协议原件或生效法律文书。 三、申请人身份证明：本市居民：居民身份证;外省市居民：居民身份证，未成年人申请房屋登记可提供户口簿; 四...
