行政办事中心会议大厦设备设施节能降耗运行方案_物业经理人 行政办事中心及会议大厦设备设施节能降耗运行方案 随着物业治理效劳水平的不断进展，“设备经营“是物业治理一个前瞻性领域。它随着整个社会文明不断进步，物业治理行业技术含量不断提高而得到进展．在公共物业中，节能降耗尤为政府和顾客所关注。它不但关系到物业运行的本钱，也是全社会愈来愈重视环境爱护的必定趋势．我司在接收行政办事中心及会议大厦后，将从如下两个方面开展工作。 （一）从治理上节约运行本钱 对能源缺乏科学的治理。或治理不善，均会使能源造成极大的铺张，如能源消费的七无：使用无依据，安排无定额，考核无计量，损失无监视，节约无措施，铺张无人管。我公司拟在 XX 行政办事中心及会议大厦的物业日常治理中，抓好以下六个根本环节： 1、每月对水、电等能源的质量、价格、耗量进展调查和核算，并对其特别消耗进展分析。以确定水、电等能源在使用上是否合理。 2、确定节能对象．制订节能规划，落实节能措施，贯彻能源政策。依据物业详细状况，将能源治理划分为供电治理、供水治理、供气治理、燃料治理(柴油发电机用)系统，统筹考虑。合理安排，以求得整体的最优规划、最优掌握、最优治理。 3、制订出各种设备的能耗指标和节能指标以及计算方法。 4、制订出对节能工作的监视、考核，和协调的方法，并使能源治理制度化。 5、每季度进展一次节能的教育和宣传工作，沟通节能技术和阅历。 (二)从技术措施上节能 1、照明采光因时因地进展掌握 通过对现有设备设施(如灯具)的修理、更换，从灯具以及开关掌握设备的选择入手，逐步实现最大限度地“绿色照明“。 外围及道路选择碘钨灯、高压钠灯，用智能开关分时掌握； 大堂门厅、办公区域、及地下设备房选择紧凑型日光灯、直管荧光灯(T5)或节能灯，并采纳节能的高频电子镇流器配件，用一般开关掌握，技术人员或安全人员定时巡查、开启、关闭； 楼梯走廊及通道选择白炽灯，用触摸开关或感应开关掌握，开关的设置要便于节电：开关的数量和位置要适当，以便依据需要开灯或关灯； 近窗的照明器具要单设开关，以便当自然光的照度足够时关灯，在条件允许时尽量选用电子掌握门锁、红外开关、定时钟和光电开关等； 地下室采光处加装反光镜，以最大限度的利用自然光，将采光天窗的功能最大化。 2、供水系统节能 加强对用水区域如洗手间、浇水处的巡察，避开用水设施的人为破坏，杜绝“水长流“现象发生； 供...
