项目专业手册（成本分册）新城控股集团有限公司二〇一四年五月（内部资料•注意保密）第一章项目开发前期管理................................................................................................................21.目标成本管理.......................................................................................................................................22.项目合约框架编制...............................................................................................................................6第二章项目开发过程管理................................................................................................................91.工程预算管理.......................................................................................................................................92.工程结算管理.....................................................................................................................................103.动态成本管理.....................................................................................................................................144.工程变更管理.....................................................................................................................................195.现场签证管理.....................................................................................................................................216.招投标管理.........................................................................................................................................21第三章项目开发后期管理..............................................................................................................331.成本数据库.........................................................................................................................................332.项目成本后评估作业指引.................................................................................................................343.档案管理.............................................................................................................................................374.指导检查.............................................................................................................................................38第四章常用表单..............................................................................................................................40I第2页共42页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第2页共42页第八部分成本分册第一章项目开发前期管理1.目标成本管理1.1目的指导项目开发成本控制，明确成本控制目标，规避经营风险，规范公司成本数据的归集和积累。1.2适用范围适用于公司及项目公司的开发项目在各阶段成本目标制定和分解工作。1.3术语及定义(1)目标成本：通过确定成本目标值，施工过程中各阶段成本控制的指标性文件。(2)目标成本版本：目标成本按开发进度的不同阶段始终处于动态调整之中，原则上，每一个版本的制订都是在上一版本的指导下进行的。新城目标成本主要分为三个版本。1)第一版（可研版），可研阶段目标成本（也称成本估算），采用会计科目形式，编制范围为项目整体，定稿时间为项目可研报告通过时间；2)第二版（方案版），确定规划方案目标成本，采用会计科目形式，编制范围为项目整体，定稿时间为项目详细规划方案确定后；3)第三版（施工图版），施工图预算修订目标成本，是在主体工程施工图预算确定后对第二版目标成本的修订；1.4职责(1)项目管理中心成本管理条线：负责项目...
