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更名、换、退房规章制度 VIP免费

更名、换、退房规章制度 _第1页
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更名、换、退房制度一、换房申请资料(新售房合同需在申请前先进行网签备案。)1.换房申请书。写明更换理由,业主(如已婚需业主及其配偶双方)签名。房产公司法人代表签字并加盖公章。2.身份证。业主(如已婚需业主及其配偶)清晰复印件。3.婚姻证明。到达法定婚龄的业主需出具婚姻证明。已婚者需提供结婚证或户口本清晰复印件(夫妻双方不在一本户口本上的必须提供结婚证)。未婚者提供由民政局婚姻登记处开具的单身证明原件。离异者需提供离婚证、离婚协议书或判决书,证明房产归属。4.售房合同第2、3、4页。每页都需加盖房产公司合同专用章。如付款方式有贷款,实际未获得贷款,请先在网上申请修改合同内容变更付款方式,打印正确的合同页后再如上操作。5.贷款偿还证明。如有贷款,请提供贷款已还清的相关证明。或者由原贷款银行出具同意变更抵押房源的书面证明。6.网上申报内容。网上申报时,变更类型请申请“废除合同”,将原售房合同废除。废除理由的格式:换房,已换至几幢几室,新合同已签。二、更名申请资料(更名仅限于直系亲属。)1.更名申请书。写明更名前后业主的姓名、身份证号码及亲属关系,业主(如已婚需业主及其配偶双方)签字。房产公司法人代表签字同意并加盖公章。申请书上需写明此签名为xxx和xxx(指业主夫妇)本人签名,见证人:xxx。如更名后发生法律纠纷,一切后果由谁承担。2.身份证。业主(如已婚需业主及其配偶)及更名后新业主身份证的清晰复印件。3.婚姻证明。到达法定婚龄的业主需出具婚姻证明。已婚者需提供结婚证或户口本清晰复印件(如夫妻双方不在同一本户口本,则必须提供结婚证)。未婚者提供由民政局婚姻登记第1页共3页处开具的单身证明原件。离异者需提供离婚证、离婚协议书或判决书,证明房产归属。4.售房合同第2、3、4页。每页都需加盖房产公司合同专用章。在第4页(付款方式一页)的页面下方,由业主(如已婚需业主及其配偶双方)签字,同时需写明此签名系本人签字,见证人:xxx。如付款方式有贷款,实际未获得贷款,请先在网上申请修改合同内容变更付款方式,打印正确的合同页后再如上操作。5.贷款偿还证明。如有贷款,请提供贷款已还清的相关证明。或者由原贷款银行出具同意变更贷款人的书面证明。6.网上申报内容。网上申报时,变更类型请申请“更名”。写明更名前后业主的姓名、身份证号码及亲属关系。7.更正业主姓名或身份证号码。因误操作,将业主姓名或身份证号码打错时,不需要以上五项资料,只需要传真业主身份证清晰复印件后,申请“更名”。三、退房申请资料(无特殊原因,原则上不允许退房。)1.退房申请书原件。申请内容需写明四点。①退房详细原因。②房屋贷款情况。③该套房有无抵押或债务纠纷。④如退房后发生法律纠纷,一切后果由谁承担。业主(如已婚需业主及其配偶双方)在申请书上签名。房产公司法人代表签字同意并加盖公司公章。2.身份证。业主需携带身份证及复印件,如业主已婚需携配偶一起到住宅产业科进行身份确认。3.婚姻证明。到达法定婚龄的业主需出具婚姻证明。已婚者需带结婚证或户口本原件及复印件(夫妻双方不在一本户口本上的必须提供结婚证)。未婚者提供由民政局婚姻登记处开具的单身证明原件。离异者需提供离婚证、离婚协议书或判决书原件及复印件,证明房产归属。4.售房合同原件一份。如合同上付款方式有贷款,实际未获得贷款,请先在网上申请修改合同,打印正确的合同后再送交。5.贷款偿还证明。如有贷款,请提供贷款已还清的相关证第2页共3页明。6.网上申报内容。网上申报时,变更类型请申请“废除合同”。除以上三种类型以外的合同内容变更,请申请“内容变更”。申请换房或更名,可将资料按顺序传真至住宅产业科,之后请务必电话确认资料已送达。申请退房必须将资料报送至住宅产业科,不接受传真件。报送时请将资料按顺序排列好。遇不确定事项,如拆迁安置房或公司购置房产后要办理相关变更,请电话咨询:58682838。住宅产业科传真号码:58680766第3页共3页

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