建筑工程结算审核现场踏勘VIP专享VIP免费

建筑工程结算审核现场踏勘【摘要】本文就建设工程竣工结算审核中现场勘察的问题，从现场勘察的作用、准备工作、勘察方法及勘察所解决的问题几个方面讲述如何把好现场踏勘这一关，从而为结算审核工作提供有力的证据，保证结算审核工作质量。【关键词】结算；审核；现场；踏勘现场踏勘是工程结算审核重要环节，也是工程结算审核中的一个重要方法，根据多年来的工程结算审核工作实践，充分认识到现场踏勘的重要性。深入现场可以增加感性认识，掌握第一手资料，对做好工程结算审核有很大的益处。1.现场勘察的前期准备工作踏勘是指实地到现场实际查看。由于目前普遍存在对竣工图纸审核不严的问题，仅凭变更签证送审书面资料很难发现问题，现场踏勘显得尤为重要。1.1熟悉送审结算资料结算资料主要由几下几部分组成：招投标文件、施工合同、竣工图纸、变更签证资料、认价单，结算书。准备工作是把委托单位提供的结算资料仔细整理阅读一遍，发现资料不齐全的及时与委托单位联系完善。通过仔查看读送审资料，熟悉合同的结算方式，将需要踏勘现场需要落实的问题，即疑点一一记录下来，做到有目放矢，不致于使踏勘现场成了走过场。对于总承包项目，重点关注涉及重大的变更签证，对于单价合同，重点头注造价比较大的项目。无论所要竣工结算的工程大小，复杂程度如何，在条件允许的情况下，一定要深入现场，增强感性认识，掌握第一手资料1.2如何通过踏勘现场能够最大程度地发现问题，踏勘现场有一个最佳时间点问题，这就要讲究方法，最佳的做法是应先了解该工程，包括熟悉原施工图和竣工图、核对所有的图纸会审记录、变更设计、现场签证资料等、了解工程的施工范围、掌握施工合同条款结算内容，分清其合同价的定价方式是固定总价、固定单价或可调价格合同，最后将所看到的问题整理下来，哪些问题要咨询施工单位，哪些问题要咨询业主、甲方代表或监理工程师，同时要记录下对设计变更工程签证有疑问的地方，自己踏勘现场时要特别关注这些地方。此时，审核人员已对该工程有一个基本了解，这时踏勘现场是带着问题去的，可以针对性地问一些问题、复核一些实物的尺寸，提高效率。如果工程结算一开始情况不清楚就去看现场，效果常常不好。1.3需要准备的工具：照相机、卷尺（或钢尺）、签字笔、稿纸1.4需要准备的资料：竣工图纸，主要是平面图。送审的结算书，可以跟现场进行核对。1.5一切准备就绪后，提前跟委托单位联系踏勘现场事宜。2.现场勘察的重点关注事项2.1首先要看竣工图纸是否与现场相符。这点很容易做到，什么样的建筑，结构型式，层数，这些都是很明了的，一般情况不会出现问题。细看内部的作法。主要踏勘重点看建筑作法是否与设计图纸一样，隐蔽工程当然是无法肉眼看到的，如果有必要这部分可以查看隐蔽工程验收资料。2.2楼地面工程重点勘察内容：作法不同的部位都要一一看到。公共部位、室内，有防水部位的作法。材质（石材还是地砖）是否与设计一致，规格是否一致，比如：300*300地砖，600*600地砖，800*800地砖，尺寸不同价格亦不相同。墙面工程：是设计的抹灰刷乳胶漆还是面砖，规格。天棚工程：有无吊顶，吊顶的作法是否与设计一致。吊顶的高度，影响墙面的工程量。屋面工程：上人屋面与不上人屋面，贴缸砖规格。女儿墙内侧的作法。石材等部位的细部尺寸可以用尺子进行实测。保温工程：外保温、内保温，部位。通常用手敲墙面，如是保温板声音与实贴声音会不同，有施工经验的人都知道这一点。2.3踏勘现场后审核人员对建筑物的外部作法及某些在图纸上看似很复杂的节点或细部构造都有较清晰的认识，我们常有这样的体会，有些节点或细部构造图纸上画得很复杂，有时需结合几张图纸才能看清楚，也很费脑力及时间，而如果看不清楚或理解有偏差、错误，那在相关的工程量计算上有偏差。而我们如在看过图纸后，再到现场一看，问题就变得简单得多，理解就更深刻，计算工程量或审核时就会得心应手，特别是碰到内部构造复杂或平面、立面变化较多的工程更是如此。如土建工程审核时要审核某建筑物的外墙刷涂料或粘贴面砖工程量，为增加建筑效果该建筑物平面、立面变化较多，又有很多造型，此时如完全...