建筑装饰工程造价管理中存在的问题及对策VIP专享VIP免费

建筑装饰工程造价管理中存在的问题及对策【摘要】本文就如何合理地确定装饰工程的造价和加强建筑装饰工程造价管理，分析了两个方面的问题：一是当前建筑装饰工程造价管理中存在的不足，二是加强建筑装饰工程造价管理的措施和建议。【关键词】建筑；装饰工程；造价；问题；对策建筑装饰是建筑工程中不可缺少的重要组成部分，是指以美化建筑和建筑空间为目的而设置的建筑环境艺术。这一新兴的行业发展迅猛，已成为我国建筑市场的重要组成部分。本文就如何合理地确定装饰工程的造价和加强建筑装饰工程造价管理，谈点肤浅的意见。1、当前建筑装饰工程造价管理中存在的主要问题1.1建筑装饰工程设计不规范，设计深度没有达到其相应要求据我们接触到的或了解到的工程来看，持有由正规设计单位设计的装饰施工图的项目不多，大多是施工单位绘制的装饰草图，有的连草图都没有。如某工程二次装修，即是在一无施工大样图，二无工程作法说明的状况下签订合同施工的。象这样又如何控制工程的施工质量和求得工程造价的合理？施工单位自行设计，在装饰材料的选用上，施工技术的采用方面，都是从如何获得更大的利润来考虑，以至于在设计上存在很多造价不合理的因素。一是任意提高装饰标准，有的甚至起不到装饰效果，而是浪费。如护墙板，本来用普通工程板衬底即可，有的却用九夹板衬底，这样就无形中增加了衬板单方造价一半之多。二是施工单位在装饰材料选用上根本不考虑工程成本，当地市场的同品种、同质量且价格适宜的材料不用，却邀建设方同去外地市场采购，增加材料采购成本。三是设计单位在设计上一味追求新颖、高档装饰材料，使本来很不景气的企业债台高筑；还有的设计不结合工程实际别出心裁，选用与众不同的装饰材料，结果事与愿违，多次返工，造成宝贵资金白白浪费。1.2定额子目不齐全，预算人员素质差近年来，从建筑装饰工程实践中感受到装饰定额还不够完善，不能满足建筑装饰日益发展的需要，主要表现在定额子目不齐全，使得施工单位有空子可钻；其次是有定额不执行，利用建设单位经验不足，漫天要价。有某建筑装饰工程，在一开始报价时施工单位既没有图纸也不按现行装饰定额执行，全是口头报价，虽然后来建设单位强调必需按现行装饰定额进行报价，但由于定额子目不齐全，施工单位借此机会乱套项、高估冒算，竣工结算时经建设单位审核，核减工程造价150多万元，占工程报审决算值的26%.再有，工程预算人员素质差，不认真执行有关工程造价政策。一方面，工程预算编制不准，遗漏项目多，“三超”现象普遍存在；另一方面，高估冒算现象严重，工程造价难以控制，不能使有限的资金最大限度地发挥投资效益，有的建筑装饰工程结算编得一塌糊涂。如某建筑装饰贴花岗岩工程结算核减额竟占原报结算值的30%之多，可见问题的严重性。1.3建筑装饰材料以次充好，价格不实近几年来，新型建筑装饰材料层出不穷，几乎每天都有新产品，样品之多，变化之快，装饰材料市场价格难以捕捉。由于信息不灵，调查的价格不能真实反映市场行情，大部分装饰材料定价偏高，严重影响了工程造价。再有，一些地方购货发票管理混乱，随意性很大，真实性差，不能反映实际发生的材料价格，对购货发票的审核和认定十分困难，不仅工作量大，而且容易引起纠纷，致使以购货发票为依据按实结算也不能很好地控制工程造价。还有，建筑装饰材料生产管理不严，市场上以次充好的建筑装饰材料比比皆是，由于次品材料短斤少两，且价格便宜，施工单位购买这样的材料用到工程上去其利润可观。1.4装饰施工队伍技术力量薄弱，施工管理不严近年来，由于建筑装饰施工队伍盲目发展，使得施工队伍技术力量薄弱，素质差，加之大部分是个人承包，他们不顾国家利益，一方面漫天要价，质量低劣；另一方面低价格抢标，结算扯皮现象时有发生。如某建筑装饰工程室内大厅顶棚及外檐顶棚因施工质量和选材问题，工程交工交付使用不到一年就出现顶棚全部隆起、裂缝现象，被逼无奈进行了二次改造，耗资约30多万元。还有，由于施工图纸不齐全，施工隐蔽项目检查不及时，施工记录不全，使一些人工、材料、机械台班消耗量难以核实，从而造成工程造价的水分过多。2、...