建筑面积计算方法 计算一半建筑面积的范围 1、与房屋相连，有上盖无柱的走廊、檐廊，按其围护结构外围水平投影面积的一半计算。 走廊是房屋墙体外有顶盖的、作为人们进出和行走的通道。 与房屋相连的上盖，可以是挑楼或挑廊的底板，也可以是自备的专制顶盖。 顶盖是由屋檐延伸而构成的底层无柱走廊，称檐廊；顶盖由楼体或挑廊或挑楼底板构成的，底层无柱走廊，也是檐廊。 有和房屋相连的顶盖，有永久性的牢固的围护结构的檐廊，按围护结构外围的水平投影面积的一半计算建筑面积。 檐廊两端均有与房屋相连的墙体作为围护结构的，视为有围护结构的檐廊。 有围护结构的檐廊还应是房屋进出的通道，或作为生产或生活的场所，层高不低于2.2m ，才计算建筑面积。 没有顶盖或没有围护结构，或生产和生活都无法使用的，或层高低于 2.2m 的，均不宜计算建筑面积。 2、未封闭阳台、挑廊，按其围护结构外围水平投影面积的一半计算。 未封闭的阳台、挑廊都应该有永久性的、结构牢固的围护结构，且层高不低于 2.2m .围护结构还应有一定的高度。阳台与挑廊都必须具有顶盖，并且与室内相通。其中顶盖可以是上层阳台或上层挑廊，或上层挑楼，或房屋的底板，也可以是屋檐的延伸或自备顶盖。 3、独立柱、单排柱的门廊、车棚、货棚等属永久性建筑的，按其上盖水平投影面积的一半计算。 单排柱是指排列成一行的柱。 4、无顶盖的室外楼梯按各层水平投影的一半计算。 该室外楼梯应该是永久性的、结构牢固的、人民生产和生活正常使用的建筑物。有关解释见 7.4.3 的g）有顶盖的室外楼梯。 5、有顶盖不封闭的永久性的架空通廊，按外围水平投影面积的一半计算。 不封闭的架空通廊应该是永久性的、结构牢固、层高不低于 2.2m 的，并有结构牢固的围护物。 不计算建筑面积的范围 1、层高小于 2.2m 以下的夹层、插层、技术层和层高小于 2.2m 的地下室和半地下室。 为统一标准，所有层高低于 2.2m 以下的房屋、房间、房层、楼梯间、电梯间、水箱间、走廊、檐廊、阳台、挑廊、挑楼、地下室、半地下室等都不宜计算建筑面积。这也是作为人民生产和生活空间的最基本的需求。 2、突出房屋墙面的构件、配件、装饰柱、装饰性的玻璃幕墙、垛、勒脚、台阶、无柱雨蓬等。 构件是组成房屋结构的各单元，如房屋的梁、柱等，这里指的是突出房屋墙面的梁、柱等构件。 配件是组成房屋的零件或部件，这里指的是突出房屋墙面的部件，例如砖和瓦等部件。 装饰...
