湖北黄湖农工贸有限责任公司棚户区改造项目还建用房初步设计说明修建设单位：湖北黄湖农工贸有限责任公司设计单位：湖北中江建筑设计院有限公司 2025 年 07 月目 录一、文本部分第一章 设计概况第二章 总平面第三章 建筑设计第四章 结构设计第五章 给排水设计第六章 电气设计第七章 通风设计第八章 消防设计第九章 环境保护 附件： 1.黄冈市进展计划委员会文件2.信息中心技术经济指标复核表3.规划局建设用地规划定点通知书4.已审批总图二、设计图纸1、建筑总平面图2、水电总平面图3、小区各栋号各层平立剖面图第一章 设计概况第一节 概述1.1.1 本小区为湖北黄湖农工贸有限责任公司的棚户区改造项目，还建用房住宅小区工程，其位于黄冈市区内，用地呈方形，A 区东西宽约 165 米，南北长约 160 米，B 区东西宽约 120 米，南北长约 155 米，地段南面为已建成新桥水泥砖厂。规划总用地其中 A 区为 18647.9 平方米, B 区为14153.64 平方米 A 区建筑基底面积 3782.48 平方米，总建筑面积约为 22694.88 平方米。B 区建筑基底面积 2215.95 平方米，总建筑面积约为 20011.05 平方米。小区周边规划齐全，是一块良好的居家用地。第二节 设计依据1.2.1 工程设计主要依据1.2.1 黄冈市规划局建设用地规划许可证。1.2.2 工程设计有关文件1 本工程建设主管部门对本工程可行性报告（方案）的批复文件2 城市建设规划部门对方案设计（总体规划）的批复文件3 建设方所提的设计任务书4 有关部门编绘的地形图5 规划部门核发的坐标通知书6 岩土工程勘察报告7 有关市政部门的意见和要求文件8 设计合同9 其它设计依据1.2.3 有关文件及国家现行法律规范、规定1.2.3.1 规划管理局提供的规划设计要点 建设方提供的 1：500 用地红线图 建设方提供的地质勘察资料 城市居住区设计法律规范湖北黄湖农工贸有限责任公司棚户区改造项目还建用房规划方案评选会专家综合意见小区控制性详细规划 1.2.3.2《民用建筑设计通则》（GB50352-2025）《高层民用建筑设计防火法律规范》GB50045-95(2025 年版）《建筑设计防火法律规范》（GB50016-2025）《住宅设计法律规范》GB50096-2025《住宅建筑法律规范》GB50368-2025《夏热冬冷区居住建筑节能设计标准》JGJ134-2025《公共建筑节能设计标准》GB50189-2025《城市道路和建筑无障碍设计法律规范》JGJ50-20011.2.4 气象条件 气温： 历年极端最高气温 40.6℃ 历年极端最...
