3.4 企 业 运 营 与 内 部 控 制3.4.6.3.0 公 司 房 屋 建 筑 物 、 构 筑物 管 理 办 法（202567 年7153 月修订）3 房 屋 建 筑 物 、 构 筑 物 管 理 办 法（2025 年5 月修订）第一章 总则 第一条 为了加强公司房屋建筑物、构筑物管理，维护房屋建筑物、构筑物类资产安全，确保公司正常运行秩序，提高资源利用率，保证资产的保值增值，现根据国家有关法律、法规，结合公司实际情况制订本办法。 第二条 公司拥有产权的房屋建筑物 、构筑物，以及具有使用管理权的公用房屋 的建设、使用、维护保养、管理 、改造等全寿命周期，均适用于本办法。第三条 房屋建筑物、构筑物定义：房屋建筑物一般指供人们进行生产、生活或 其他活动的场所。例如，工业建筑、民用建筑、农业建筑和园林建筑等； 构筑物一般指人们不直接在内进行生产和生活活动的场所。如道路、 铁路、围墙、挡土墙、水塔、烟囱、栈桥、堤坝、蓄水池等。 第二章 职责第四条 公司分管副总经理公司分管副总经理全面领导 公司房屋建筑物、构筑物建设及维护管理工作，负责基本建设项目决策 。第五条 装备工程部 （一）贯彻执行国家有关工程建设的法律、法规及相关行业法律规范，制定房屋建筑物、构筑物管理的规章、制度、流程。（二）装备工程部为公司房屋建筑物、构筑物的归口管理部门，负责公司房屋建筑物、构筑物全寿命周期 管理（施工图设计、立项招标、基建施工、保修服务）。（三）负责新建工程及工程维修项目的设计、预算及组织施工（立项招标、组织施工、质量监督）、竣工验收等工作。（四）负责对新建工程提出设计要求，组织图纸审核，跟进工程进度，监督工程质量，沟通与协调基建相关工作。（五）负责收集新建房屋建筑物、构筑物的施工图纸、施工许可证、竣工验收、房屋产权等资料并按要求交公司档案室 。（六）监督使用单位使用水、电、房屋及工程技术维修操作的安全性及合理性。第六条 企划战略进展与市场部 （一）负责房屋建筑物、构筑物规划管理；（二）负责下达投资计划及归口向中国 南中车股份有限公司进行重大工程项目的报 批；（三）参加、配合工程项目建设招标工作；（四）参加房屋建筑物报废评审工作。第七条 审计与风险管理部（一）负责建设工程造 价审计及合同审查工作； （二）负责参加、配合工程建设项目招标工作；（三）参加报废房屋建筑物拍卖工作。第八条 资本与财务部 （一）核算房屋建筑...
