专业合同封面COUNTRACTCOVER20XXPERSONALRESUME甲方：XXX乙方：XXX2024年二手房交易双方权益保障合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出卖人1.2买受人1.3二手房第二条交易房屋的基本情况2.1房屋基本信息2.2房屋所有权证2.3房屋产权纠纷第三条交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续4.4过户时间第五条房屋质量及维修责任5.1房屋质量保证5.2维修责任5.3维修费用承担第六条交易双方的权益保障6.1出卖人权益保障6.2买受人权益保障第七条违约责任及赔偿7.1违约行为7.2违约责任7.3赔偿标准第八条争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4诉讼解决第九条合同的变更、解除和终止9.1变更条件9.2解除条件9.3终止条件第十条合同的生效、期限和续约10.1生效条件10.2期限规定10.3续约条件第十一条保密条款11.1保密内容11.2泄露后果11.3保密期限第十二条不可抗力12.1不可抗力事件12.2不可抗力后果12.3不可抗力应对措施第十三条附加条款13.1附加内容13.2附加条款的效力第十四条合同的份数和保管14.1合同份数14.2合同保管第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人出卖人是指依法拥有房屋所有权并同意将其出售给买受人的自然人、法人或其他组织。1.2买受人买受人是指同意购买出卖人房屋并支付交易价格的自然人、法人或其他组织。1.3二手房二手房是指已经发生过一次买卖的住宅，即非首次交易的住宅。第二条交易房屋的基本情况2.1房屋基本信息（1）房屋所有权证号：________________；（2）房屋坐落：________________；（3）房屋结构及面积：________________；（4）土地使用权证号：________________；（5）土地使用权性质：________________；（6）规划用途：________________；（7）建成年份：________________；（8）房屋现状：________________。2.2房屋所有权证出卖人应保证其拥有房屋所有权证，并同意在交易过程中将房屋所有权证办理给买受人。2.3房屋产权纠纷出卖人应保证其房屋不存在任何产权纠纷，如因房屋产权纠纷导致买受人遭受损失的，出卖人应承担相应的赔偿责任。第三条交易价格及支付方式3.1交易价格本合同的交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。3.2支付方式（1）首付款：人民币（大写）：____元整（小写）：_____元，于本合同签订之日起____个工作日内支付给出卖人；（2）尾款：人民币（大写）：____元整（小写）：_____元，于房屋过户手续办理完毕之日起____个工作日内支付给出卖人。3.3支付时间买受人应按照本合同约定的支付方式及时间支付交易价格。如买受人逾期支付，应按照逾期天数支付违约金，违约金计算方式为：逾期金额×日利率（日利率为万分之五）。第四条房屋交付及过户4.1交付时间出卖人应在本合同签订之日起____个工作日内将房屋交付给买受人。4.2交付条件（1）房屋所有权证办理完毕；（2）房屋内的所有物品清单已明确；（3）水、电、燃气、供暖等公共费用已结清；（4）物业管理费已结清；（5）房屋具备入住条件。4.3过户手续出卖人和买受人应共同办理房屋过户手续，过户手续包括但不限于：（1）房屋所有权转移登记；（2）土地使用权转移登记；（3）水、电、燃气、供暖等公共费用过户；（4）物业管理费过户；（5）其他相关过户手续。4.4过户时间出卖人和买受人应在本合同签订之日起____个工作日内完成房屋过户手续。如因特殊情况导致过户时间延迟，双方可协商调整。第五条房屋质量及维修责任5.1房屋质量保证出卖人保证其所出售的房屋符合国家和地方关于住宅质量的相关规定，不存在重大质量问题。5.2维修责任房屋交付后，买受人应承担房屋的正常维修费用。如房屋存在质量问题，买受人有权要求出卖人承担维修费用。5.3维修费用承担因房屋质量问题导致的维修费用，由出卖人承担。如非房屋质量问题导致的维修费用，由买受人承担。第六条交易双方的权益保障6.1出卖人权益保障出卖人在本合同签订之日起____个工作日内，应按照约定将房屋交付给买受人，并保证房屋质量符合相关规定。6.2买受人权益保障买受人按照本合同约定支付交易价格，有权要求出卖人按照...
