房屋抵押贷款的程序如下： 1 .向银行提出贷款申请，并签订相关合同 2 .银行下批贷通知书，然后去房管局做抵押登记，拿出他项权证 3 .将他项权证交给银行，银行放款 抵押贷款所需的资料： 1 .借款人的有效身份证、户口簿； 2 .婚姻状况证明，未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证（注明离异后未再婚）； 3 .已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证； 4 .借款人的收入证明（连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地）； 5 .房产的产权证； 目前适合你的有以下两种。 个人住房最高额抵押贷款 和个人助业贷款 具体你自己看，两者的利率不一样，贷款时间也不同，所准备的东西也不相同。另外，一套价值 1 1 万的房子，是指市场价值，还是购买原值。因为银行不会相信你的评估值，他要求另请一个评估公司，对房产进行评估，至于贷款的占评估值的比例与个人资信度有关。最后付一则大学生创业贷款，条件与个人创业贷款基本相当。 个人助业贷款 个人助业贷款指中国建设银行（以下简称“建设银行”）对以自然人名义申请，从事合法生产、经营、投资的自然人发放的贷款，用于解决个人的中短期资金需求。 基本规定 1 .贷款对象：从事合法生产、经营的自然人。 2 .贷款额度：授信总额度最低额度 5 万元，最高额度 3 0 0 万元。 3 .贷款期限：授信额度的有效期限最长为三年，额度项下单笔贷款期限不超过两年。 4 .贷款利率：按人民银行和总行有关规定执行。 5 .担保方式：担保采取抵押、质押和保证方式，但是不接受单纯以第三方保证形式提供的担保。 6 .需要提供的申请材料： 一、借款人及配偶有效身份证件、婚姻关系证明的原件和复印件； 二、借款人及配偶的当地常住户口或当地长期居住证明材料； 三、从事生产经营的营业执照，从事许可制经营的，应提供相关行政主管部门的经营许可证原件及复印件； 四、生产经营活动的纳税证明； 五、借款人配偶承诺共同还款的证明； 六、借款人获得质押、抵押贷款额度所需的质押权利凭证、抵（质）押物清单及权属证明文件、权属人及财产共有人同意质押、抵押的书面文件； 七、建设银行二级分行（含）以上认可的评估部门出具的抵押物估价报告； 八、建设银行需要的其他资料。 办理渠道及办理流程 1 .办理渠道：客户通过中国建设银行指定营业机构办理个人助业贷款业务 2 .办理流程： ①借款人申请办理个人助业贷款，须持建设银行规定的有关申...
